导读：购房协议签了，定金交了，一般就不能退了。合同里写的啥，双方就得遵守，不能随便改或不遵守。购房者其实可以在认购书签了...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签了购房协议定金能退吗合法吗

导读：购房协议签了，定金交了，一般就不能退了。合同里写的啥，双方就得遵守，不能随便改或不遵守。购房者其实可以在认购书签了后两天内，书面申请退定金，要是过了这个期限，就不能因为不了解合同就要求退定金了。要是购房者没按时签买卖合同，开发商就其实可以解除认购书，定金也不退了。

一、签了购房协议定金能退吗合法吗

通常而言，签订完购房协议并交纳定金之后，便无法再请求退房或退还订金。

这是由于购房协议具有法律层面的有效性且不可任意撤销。

根据现行法律，任何建立在真实、平等以及自愿基础上的合同，对合同主体皆具备法律约束力。

因此，各方必须严格遵守合同约定，不得擅自更改或解除合同。

对于购房者来说，他们其实可以在认购书签订之日起的两个自然日内，通过书面方式向开发商提出解除本认购书并返还定金的申请。

若双方尚未正式签署《商品房买卖合同》，开发商则有责任解除本认购书并归还定金。

在签订认购书之际，开发商有义务向购房者展示并详细解读未来将签署的《商品房买卖合同》，以便购房者能够充分理解其中的主要条款及其可能带来的合同风险。

自两个自然日起，购房者便无权以对合同内容缺乏了解为由，请求解除本认购书。

反之，如果购房者未能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样有权解除认购书。

在此种情形下，购房者已经支付的定金将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、签了购房协议是否能退房

签了购房合同的话是能退滴~我国的民法典可是有规定哦，如果咱们双方都是觉得能行，那就其实可以把这个合同给废除掉啦！所以呢，假如你在签署了购房合同之后又有点儿后悔想退货的话，只需要跟他们好好商谈一下，达成共识，这个合同自然也就解除了。

当然咯，还有下面这几种情况也是其实可以解除合同的:

第一种就是因为发生了一些紧急事情，比如自然灾害啥的，使得你无法再按照原来的预期进行交易;

第二种是约定的时间快到了，但是对方却明确表示不会继续履行或者通过自己的行动告诉你他打算违约了;

第三种是你已经多次询问要还款（主要债务）的时间，但对方还是没有任何回应，等到你催促之后也没能在合理的时间里还钱给你;

最后一种则是在合同中约定了其他一些条件，只要满足其中任意一项违约行为，你的合同目的都无法再实现啦~此外，法律还规定了别的一些特殊情况，也都其实可以解约。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

三、签了购房协议交定金反悔能要回定金吗

在大多数情况下，当购房者签署了购房协议并支付了定金之后，若产生了反悔的念头，想要追回定金往往并非易事。这是因为定金具备着担保的性质，其主要作用便是为了保证合同能够得到顺利履行。然而，在某些特定的情况下，例如开发商尚未获得商品房预售许可证、开发商存在欺诈行为等导致合同效力受到质疑甚至被认定为无效或可撤销的情况，亦或是双方对于合同的关键性条款无法达成共识，此时定金便有可能被退还。但是，如果仅仅是由于购房者个人的原因而决定放弃购买房屋，根据相关法律法规以及合同约定，定金很可能会被开发商予以没收。因此，我们强烈我们的建议您详细阅读购房协议中的各项条款，以确认其中是否存在有利于您追回定金的相关约定。

购房协议具有法律效力，定金交纳后通常不可退房或退还。合同主体需遵守约定，不得擅自更改或解除。购房者可在认购书签订后两日内书面申请解除认购并返还定金，但超过期限则无权以不了解合同为由解除。若购房者未按时签订买卖合同，开发商可解除认购书并不退还定金。

没签购房协议能退定金吗

如果没有签订购房协议的，但是已经缴纳了定金，这种情况下协议是没有效的，是其实可以退还定金的。按照规定，如果给了定金的一方并没有履行债务，并且导致了合同并不能继续履行，那么给定金的一方是没有权利收回定金的。

一、没签购房协议能退定金吗

民法典规定，民事法律行为违反法律强制性规定的，该行为无效。而买卖房屋要签订书面买卖合同的，如果没有签订合同而交纳定金的，房屋买卖无效，应该退还定金。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、购房合同被判无效，要双倍返还定金吗

在实际中，已经签好的购房合同被判为无效，主要是有下面几种情况：

1、房产、地产分别转让，合同无效;

2、未办理登记过户手续，合同无效;

3、产权主体有问题，合同无效;

4、侵犯优先购买权，合同无效;

5、单位违反规定购房，合同无效;

6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效;

7、非法转让，合同无效。

签好的购房合同已经被判无效了，那么相应的定金合同也是无效的，这是根据定金合同本身的特征确定的。对于定金，主要有下面的法律特征：

1、定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

如果没有签订协议，而已经缴纳了一定的定金，那么定金是其实可以退还的。在协商定金的时候，定金的数额双方是其实可以协商确定的。如果定金的数额约定得比较高，导致守约的一方获得的赔偿是要比实际损失额高。但是如果定金约定得比较低，那么就不能起到担保合同的作用。

签了购房协议定金能退吗合法吗相关拓展阅读

没签购房协议能退定金吗

... 导读：购房协议签了，定金交了，一般就不能退了。合同里写的啥，双方就得遵守，不能随便改或不遵守。购房者其实可以在认购书签了后两天内，书面申请退定金，要是过了这个期...更多签了购房协议定金能退吗合法吗。