导读：遇到“一房多卖”的情况，你其实可以去有管辖权的法院起诉，只要拿着购房合同就其实可以了。同时，购房或租房都得在房地产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一房多卖什么机关受理

导读：遇到“一房多卖”的情况，你其实可以去有管辖权的法院起诉，只要拿着购房合同就其实可以了。同时，购房或租房都得在房地产管理局的网上签约备案，这样就能减少“一房多卖”的现象了。要是有人违规，那他可要承担法律责任的。要是你有什么疑问，其实可以向房地产管理局投诉，也其实可以去法院起诉。

一、一房多卖什么机关受理

针对“一房多卖”的问题，您可前往具备管辖权的人民法院提起诉讼，只需携带当时签订的购房合同至法院递交。

无论是购置新建住房、购置已装修完毕的二手住房抑或是长期租赁房屋，都必须依法前往当地房地产管理局进行网上签约与备案手续。

此举将减少“一房多卖”或“一房多租”现象的发生，对于实施此类行为者，他们需承担相应的法律责任。

如有任何疑问，您还其实可以选择向当地房地产管理局投诉，或者直接向法院提起诉讼。

根据我国现行相关法律法规的规定，若开发商存在“一房多卖”的情况，则已完成房屋登记手续的买家有权获得该房屋；

若尚未完成产权登记，但已办理预告登记的买家也有权获得该房屋；

若既未完成过户手续亦未办理预告登记，那么首先签订合同的买家有权获得该房屋。

若双方无法就此事达成共识，您可考虑向法院提起诉讼，请求对方承担违约责任并赔偿相应损失。

若开发商存在“一房二卖”的情况，您有权要求开发商支付双倍于购房款的赔偿金；

若是二手房交易过程中出现类似问题，您可要求卖家承担违约责任，情节严重者，卖家甚至可能面临刑事指控。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、一房多卖什么取得房屋所有权

根据我国相关法律条文的明确规定，对于开发商在售卖商品房过程中存在的“一房多卖”行为，只有已经完成房屋所有权注册登记手续的买家才能依法获得该房地产的所有权;

而对于那些尚未进行房屋产权登记的情况，则由已办理商品房预告登记手续的买家获取该房地产的所有权;

若买卖双方均未办理过过户或预告登记手续的，那么则根据签订购房合同的先后顺序确定谁将获得房产的所有权。《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、一房多卖什么情况

关于“一房多卖”这一表述，意思即是出卖方已成功将同一套房子分别出售给了多位不特定的买受方。在这样的情形下，主要牵涉到多个方面的法律问题，包括但不限于合同效力以及房屋所有权的归属。就合同效力而言，只要各份买卖合同都满足了法律所规定的有效条件，那么这些合同原则上都应被视为有效。然而，在房屋所有权的归属问题上，通常需要根据以下几个关键因素进行综合考量：首先，是否已经完成了房屋产权的变更登记手续；其次，是否合法地实际占有该房屋；最后，还要考虑各份买卖合同成立的时间顺序等等。若在上述因素的考量后仍无法明确房屋所有权的归属，那么买受方可选择主张解除合同、退还已支付的购房款项及其相应利息、赔偿所遭受的经济损失，同时还可向出卖方提出支付不高于其已支付购房款两倍的损害赔偿请求。值得关注的是，具体的处理方案和赔偿责任，需要结合个案的实际情况以及相关的法律法规予以确定。

针对“一房多卖”，可向有管辖权法院起诉，持购房合同递交。购房或租房须在房地产管理局网上签约备案，减少“一房多卖”现象。违规者将承担法律责任。有疑问可向房地产管理局投诉或法院起诉。

一房多卖公安机关能否处理

一房多卖的这种行为公安机关是无权处理的，生活中不是遇到什么问题都其实可以去找公安机关处理的，一房多卖属于民事纠纷，当事人应该按照房屋买卖合同的约定，追究对方的违约责任，所以遇到这种情况只能起诉到法院处理，到公安机关报案也不会受理的。

一、一房多卖公安机关能否处理?

公安局无权力处理，这属于民事纠纷，其实可以到法院起诉。

商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，其实我们应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第一项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。

房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的物另外卖给第三人，合同约定的标的物已经不存在，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

一商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

二商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、民事诉讼的流程

1、原告起诉

2、法院受理后将起诉书副本送达被告

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，其实我们应当依法作出判决。判决前能够调解的，还其实可以进行调解，调解不成的，其实我们应当及时判决。

8、判决宣告

公安机关的职责不包括帮助民众去处理民事纠纷或形形色色的合同纠纷，事实上，生活中有很多人根本就不清楚到底遇到哪些事情其实可以到公安机关去报案。关于一房多卖，卖家的这种行为一般也不会被追究刑事责任的，但适用于惩罚性赔偿。

一房多卖什么机关受理相关拓展阅读

一房多卖公安机关能否处理

... 导读：遇到“一房多卖”的情况，你其实可以去有管辖权的法院起诉，只要拿着购房合同就其实可以了。同时，购房或租房都得在房地产管理局的网上签约备案，这样就能减少“一房...更多一房多卖什么机关受理。