购房定金交后多长时间交首付（购买期房什么时候交首付）

导读：按照和开发商签订的预购合同来处理。买房的步骤一般是签合同、付定金或首付、办贷款（如果需要）、等着交房、验房拿钥匙、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房定金交后多长时间交首付

导读：按照和开发商签订的预购合同来处理。买房的步骤一般是签合同、付定金或首付、办贷款（如果需要）、等着交房、验房拿钥匙、办房产证等。要按照合同的内容来做，让买房的过程顺利点。

一、购房定金交后多长时间交首付

依据您与开发商签署预购合同时所达成的协议进行处理。

通常购房流程如下：

首先缴纳定金以锁定心仪房源；

随后签订正式合同并支付首次购房款项；

接着便可前往指定银行办理按揭手续；

等待审核通过后，由银行发放贷款用于支付剩余房款；

最终，自收到银行还款通知起，每月按时偿还贷款直至房屋所有权完全转移至您名下在您确定购买某套房屋并缴纳定金之后，开发商将为您预留充足的时间来筹备所需资金，通常为5到10个工作日。

若您在此期间内遇到资金周转问题，可提前与开发商沟通协商，调整签订合同及支付首付款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、购房定金交了但是不想买了应该怎么处理

在支付购房定金之后，若买受人因自身因素决定不再购置房屋，此时定金通常无法进行退还。

然而，在特殊情况下，存在部分情况允许买受人提出返还定金的请求:

首先，如果由于双方都无法预见或控制的因素导致商品房买卖合同未得签订，那么买受人有权提出要求返还定金;

其次，如开发商本身并不具备商品房销售的资质证书，此种情况下的定金也其实我们应当予以退还。《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

三、购房定金交了房产公司不卖怎么办

针对您所陈述的情况，可判定此房地产开发企业已经构成了违约行为。根据我国相关法律法规，您在支付订金时，该款项就已具备了担保效力。如今该企业单方面决定不再按原计划销售房屋，您有权依照法律赋予的权利向他们索取两倍于订金的赔偿金。为了确保您的权益得到最大化保护，我们我们的建议您尝试采取以下措施：首要之举是妥善保存所有关于支付订金的书面记录，例如定金收据以及相关合约等文件；接着，请您尝试同房地产开发企业进行深入沟通并进行协商，让他们重新遵守合约约定或者给予双倍的赔偿；而如果经过努力仍未达成协议，您可寻求当地房地产管理部门的帮助，或者选择行使您的诉讼权，直接将事件提交至人民法院审理，以法律手段来捍卫和保障自身的合法权益。在这个过程中，还需特别关注诉讼期限等相关法律规定的时间节点。

按照与开发商签署的预购合同协议处理。购房流程一般涉及合同签署、支付定金或首付款、办理贷款（如需要）、等待交房、验房与接收钥匙、办理产权证等步骤。请遵循协议内容，确保购房流程顺利进行。

购房定金交后多长时间交首付（购买期房什么时候交首付）

购房首付款什么时候交

签订“认购协议书”后15天内。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任:

一商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

二商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

三商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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答：购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付，如果有特殊情况的话，其实可以跟房地产销售人员沟通，延长交首付的时间。购房者购买的是首套房，其首付是总房价的30%，比如总房价100万，那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房，那么其首付是总房价的40%。1、先期预购，户型、位置可随意选择。由于订的......