导读：合同纠纷是一种常见的民事纠纷，解决这类问题其实可以尝试以下几种方法：首先，双方其实可以友好协商，这是一种简单、快捷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋预售合同内容争议如何解决

导读：合同纠纷是一种常见的民事纠纷，解决这类问题其实可以尝试以下几种方法：首先，双方其实可以友好协商，这是一种简单、快捷的解决方式；其次，其实可以寻求专业的调解机构进行调解，调解机构会根据双方的情况进行调解，达成双方都能接受的解决方案；若以上两种方式都无法解决问题，那么就只能通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在解决合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的方式，力求公正、高效地解决纠纷。

一、房屋预售合同内容争议如何解决

关于合同纠纷，它被广泛定义为普通类型的民事纠纷事件。

通常情况下，您其实可以采取以下几种方法来妥善处置此类纠纷：

1.协商。

合同的当事人其实可以在保持友善关系的前提下，通过积极沟通和相互协商，寻求解决问题的途径。

这种方式是解决纠纷最理想的选择。

2.调解。

若合同当事人无法就争议事项达成共识，他们其实可以请求相关机构对其进行调解，同时当事人还有权要求合同监管主管、仲裁机构以及法庭等机构介入调解过程。

3.拒绝调解的情况下，合同当事人其实可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4.若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，那么合同当事人有权将合同纠纷诉诸于法院，寻求法律途径予以解决。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房屋预售合同有效吗

关于房屋预售合同是否有效，根据具体情况可被划分为两大类:

首先，如果出卖方尚未依法取得商品房预售许可证明，然其仍与某位购买者签订了该类型的购房合约，那么我们应该将此视为无效的协议;

然而，如果在诉讼程序开启之前，出卖方已经合法获取了商品房预售许可证明，那么我方将其实可以认定这一份房屋预售合同为有效并具有法律约束力呢！《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋预售合同盖章房产部门需要多长时间

关于房屋预售合同是否应该盖有公章之问题，目前暂无一致而明确的法律规定。这主要是由于房地产管理部门的工作效率、申请数量以及相关材料的完备性与准确性的影响。一般而言，若申请人所提交的材料齐备且符合相关规定，并且房地产管理部门的工作流程运行流畅，那么在数个工作日之内便可完成公章加盖手续。然而，如若出现材料遗漏、需进一步核实或者审批环节较为繁琐等情形，则盖章所需的时间可能会相应地延长。因此，我们强烈我们的建议您在递交预售合同申请之时，务必保证所提供的材料完整、准确且合法，从而尽可能地避免不必要的延迟。同时，您也其实可以适时地向房地产管理部门查询办理进度，以便于及时掌握相关信息。

合同纠纷，属常见民事纠纷。解决此类问题，可尝试以下方法：首先，友好协商；其次，寻求专业调解；若仍无果，可诉诸法律，通过法院裁决。选择合适方式，力求公正、高效地解决纠纷。

商品房预售合同有什么内容

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

一、商品房预售合同有什么内容

1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。

2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。

3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。

4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。

5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围，规定如果误差超过一定幅度时，购房者有权解除合同。

此外，在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积，对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。

6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房，即购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此价格条款在合同确立时已经确定，双方就不能擅自变更。

7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能，装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。

8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。

9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中，开发商还没有取得房屋的所有权证，预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后，预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记，领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。

10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿，直至解除合同。

二、商品房预售合同应包括哪些条款

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免责条件。例如合同中其实可以约定由于一定的自然，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限其实可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人约定的条款。

那么当事人就其实可以事先进行考虑，避免对方就合同内容设置一些陷阱，损害到自身利益。当然在实际签订商品房预售合同的过程中，也需要当事人打起十二分的精神，注意其中的一些事项。

房屋预售合同内容争议如何解决相关拓展阅读

商品房预售合同有什么内容

... 导读：合同纠纷是一种常见的民事纠纷，解决这类问题其实可以尝试以下几种方法：首先，双方其实可以友好协商，这是一种简单、快捷的解决方式；其次，其实可以寻求专业的调解...更多房屋预售合同内容争议如何解决。