农村宅基地拆迁需要什么手续（农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续）

导读：农村宅基地征收，可不能乱来！必须按照法律程序来，国土部门要先通知，要是没通知，那就是不作为。调查现状、确认情况、征...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村宅基地拆迁需要什么手续

导读：农村宅基地征收，可不能乱来！必须按照法律程序来，国土部门要先通知，要是没通知，那就是不作为。调查现状、确认情况、征求意见、听证会议，这些都得搞。审核上报征地材料，上级政府批准，发布征地公告，告诉农民权利，制定补偿安置方案，最后才能交地。

一、农村宅基地拆迁需要什么手续

在实施农村宅基地征收过程中，以下环节需要严格遵守相关法律法规并按照标准流程操作：

首先是预先通知，即国土行政主管部门必须认真履行自身的法定职责。

如果相关人员未能落实该项工作，我们其实可以将其视为不作为行为。

其次，现状调查与确认也是必不可少的环节，地方的国土资源管理机构需要对即将征用的土地及其之上的附着物进行详细而准确的现状调查。

接下来，我们需要征询公众意见，并组织相应的征地听证会。

在此基础上，我们还需组织、审核并上报有关征地的各项材料。

最后，我们需要对上报的征地材料进行审核，并向上级人民政府申请批准。

在获得批准之后，我们需要发布征地公告，并在公告发布后告知被征地农民他们所享有的权利。

同时，我们也需要制定并批准征地补偿安置方案，并将土地交付给相关单位或个人使用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，其实我们应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府其实我们应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人其实我们应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府其实我们应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，其实我们应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据

农村宅基地确权程序基本步骤为：首先，向所在村集体组织提出申请请求；其次，村委会将此申请上报并递交到乡（镇）级人民政府进行处理；紧接着，需要提供包含申请书在内的完备材料；最后，在经过严格的审核过程，如果申请材料能够满足确权要求，将会开展确权登记工作。在此需要明确指出，根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定，农民的居住用地上的建设，必须经过乡镇级人民政府的审核批准；特别是涉及到占用农地的情况，其实我们应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民，则将不予批准。最后，值得关注的是，《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定，其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米

关于农村宅基地的补偿标准，实际上并未实行全国性的统一标准，而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是，补偿内容主要涵盖了土地补偿费用，安置补助费用，以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外，补偿的方式也呈现多样化，既包括货币补偿的途径，也提供了房屋置换这样的选择。然而，值得注意的是，在经济较为发达的地区，补偿标准往往会相应提高；反之，在经济欠发达的地区，补偿标准可能会有所降低。例如，在一些东部沿海城市，每平米的补偿金额甚至其实可以高达数千元人民币；而在中西部的某些地区，补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准，敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规，或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询，以便获得最为准确可靠的信息。

在实施农村宅基地征收时，必须严格遵循法律法规和流程。国土部门需预先通知，未履行则视为不作为。现状调查与确认、征询公众意见并举行听证会、组织审核上报征地材料等环节也必不可少。审核后需向上级政府申请批准，发布征地公告并告知农民权利，制定并批准补偿安置方案，最终交付土地。

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