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拆迁安置房能否强制执行

导读：其实可以。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是其实可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。

一、拆迁安置房能否强制执行

其实可以。

依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是其实可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

确实如此，根据我方国家相关法律明文规定，对于非生活必需居住性质的拆迁安置房，如若被判定为非当事人日常生活所需的房产，那么人民法院有权依法进行强制执行；然而，若是生活必需居住性质的房产，则仅能采取查封措施，而不得进行变卖或拍卖等行为。

拆迁安置房可以强制执行吗

拆迁安置房其实可以强制执行吗要结合实际情况来确定，如果此拆迁安置房是属于生活必需的居住住房，那么法院需要保留；而且强制执行的财产必须是在当事人的名下的，如果是属于配偶一方的财产就不能执行。

一、拆迁安置房其实可以强制执行吗

拆迁安置房一般其实可以强制执行。但房屋属于被执行人及其所扶养家属的生活必需的，人民法院其实我们应当保留。人民法院有权采取强制执行措施，但不得超出被执行人其实我们应当履行义务的范围。

《民事诉讼法》

第二百四十九条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人其实我们应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，其实我们应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、法院强制执行流程是什么

1、申请。

发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也其实可以由审判员移送执行员执行。

2、法院受理。

3、申请复议。

当事人、利害关系人对裁定不服的，其实可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。

4、向被执行人发出执行通知。

执行员接到申请执行书或者移交执行书，其实我们应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。

5、采取强制措施 。

执行法院其实可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣留、提取被申请执行人的收入；查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；搜查被申请执行人隐匿的财产；强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

三、强制执行的方式有哪些

1、查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。

2、冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。

3、人民法院采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但被申请执行人用这些名义隐蔽资金逃避履行义务的，人民法院其实可以冻结。

4、冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

5、划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款其实可以在冻结的基础上进行，也其实可以不经冻结而直接划拨。

强制执行一般是针对于案件当事人不履行法院判决的结果所实施的行为，而对于拆迁安置房其实可以强制执行吗，就要看此房屋是否属于当事人唯一的住所，这样才能确定如何执行，所以，强制执行也是有法律规定的，不同的情形所存在的处理方式就会不同，但对于被执行人也需要在规定的期限内履行自己的义务。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

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