导读：拆迁补偿费含房地产估值、装修补偿，扣除产权置换房价部分。安置费用则包括搬迁津贴、无周转房时的临时住宿补贴、过渡期延...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁临时安置费标准怎么才合理

导读：拆迁补偿费含房地产估值、装修补偿，扣除产权置换房价部分。安置费用则包括搬迁津贴、无周转房时的临时住宿补贴、过渡期延长住宿补贴及商业运营损失赔偿等。合理制定这些费用，确保被拆迁方得到公平补偿和妥善安置。

一、拆迁临时安置费标准怎么才合理

关于拆迁补偿以及安置费用的核算方式如下所示：

（1）拆迁补偿费用等于合法拥有房地产估值加上房屋装修装饰协商确定的补偿金额，同时应扣除被拆迁方在获得产权置换房屋时的房价估值部分；

（2）拆迁安置费用则包括了搬迁津贴、若无周转住房情况下的临时住宿补贴、过度期限后的延长住宿补贴以及非住宅用地上商业运营损失对应的赔偿金额等多种类别。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁临时安置费补偿标准

按照我国关于相关法律制度的明确要求，对于拆迁补助费用以及临时补助费用的具体金额，原则上其实我们应当根据省、自治区或者直辖市所参考并制定的征收耕地的土地补偿费用以及安置补助费用的标准确立。

在进行安置补助费用的具体核算过程中，务必全面考虑各类相关因素。

根据我国法规条例所规定的补偿方式，我们主要关注以下两种确定计算方法。

在采用房屋产权置换方案的情况下，临时安置费用应等于被拆除的建筑物及其附属设施所在地区与相同类型的住房市场租金乘以所需度过的过渡期时间长度。

第二种选择则是依据宅基地使用证书、建设用地使用权证书和国土部门提供的房屋测绘数据作为基础来进行补偿，补偿款不应低于在房屋征收决定公开宣告之日，被征收房屋的房地产市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

在涉及到拆迁补偿的问题上，我们需要考虑其详细构成，其中包括房地产估价以及装修补偿在内的各项明细。而在扣除产权置换房屋价格后的剩余金额，将被分摊作为安置费用。这类安置费用主要涵盖了搬迁津贴、无周转房情况下的临时住宿补贴、过渡期间延长住宿补贴以及对商业运营所造成损失的相应赔偿等多个方面。为了确保被拆迁方能够获得公正且合理的补偿，同时也能得到妥善的安置，我们有必要对上述各类费用进行科学合理的制定与规划。

房屋拆迁临时安置费怎么算

房屋拆迁临时安置费并没有法定计算方式，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有统一规定过安置费的计算方法，所以房屋拆迁时，临时安置费的补偿标准只能以地方人民政府的通知为准。

一、房屋拆迁临时安置费怎么算?

房屋拆迁安置费的计算方式不是法定的，拆迁安置费由地方政府自行规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、房屋拆迁补偿方式有哪些?

1、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

三、房屋拆迁补偿原则有哪些?

1、按原面积妥善安置原则。

2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。

3、等价交换原则。

4、先安置、后拆迁的原则。

四、房屋拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容?

一申请人的基本情况，包括：公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码;法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

二被申请人的名称;

三行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由;

四申请人的签名或者盖章;

五申请行政复议的日期。

房屋拆迁临时安置费的支付标准一定会提前通知被拆迁人，实际上临时安置费并不是必不可少的补偿项目，如果在搬迁之前政府部门已经给被拆迁人提供了安置房，被拆迁人就不能再跟征地部门索要安置费。实际征收过程中，各地的安置方案都不可能完全一样。

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