自建房拆迁补偿分哪几个部分（法律规定自建房拆迁有何补偿?）

admin • 更新时间：2024-10-26 02:24:41 •债权债务•阅读 146

导读：自建房拆迁补偿主要细分为哪几个环节在征收与征用土地过程中，涉及到对被征者的赔偿或安置问题时，其所支付的补偿费用其实我们应当包括以下几个方面的内容：首先是土...

导读：自建房拆迁补偿主要细分为哪几个环节在征收与征用土地过程中，涉及到对被征者的赔偿或安置问题时，其所支付的补偿费用其实...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

自建房拆迁补偿分哪几个部分

导读：自建房拆迁补偿主要细分为哪几个环节在征收与征用土地过程中，涉及到对被征者的赔偿或安置问题时，其所支付的补偿费用其实我们应当包括以下几个方面的内容：首先是土地补偿费用，其次是安置补助费用，第三则是地上附着物及农作物（如青苗等）的补偿费用，最后是为被征用土地农民提供的社会保障费用。针对那些被征收的耕地而言，其补偿费用的计算方法相当特别，即按照被征收前三年平均年产值的六至十倍来进行确定。

一、自建房拆迁补偿分哪几个部分

自建房拆迁补偿由哪几个层次构成

对于征地拆迁安置补偿费，其主要涵盖了多个具体的部分：

其中包括土地补偿费、安置补助费、地上附属设施及青苗补偿费以及被征地农民的社会保障费用等多个方面。在征收耕地时，所支付的补偿费用其实我们应当是该块被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产量的6至10倍之间。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，其实我们应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、自建房拆迁赔偿标准政府会不会给补偿

关于各省市《集体土地房屋拆迁管理办法》中明确规定了相应各类补偿内容，值得注意的是各地的政策会有差异性。

详细了解的话，请参考《集体土地房屋拆迁管理办法》的第十三条相关细则。

在此条款中提到，在宅基地房屋的拆迁过程中，补偿方式可选择为货币补偿或房屋安置，如果验收充足的情况下亦能另外批准新的宅基地。

接下来我们继续学习第十四条的规定。

该条文阐述，对于选择进行货币补偿的宅基地房屋拆迁来说，拆迁方必须向被拆迁方支付补偿款项。

具体计算时，根据被毁坏房屋的现值以及宅基地所在区域的补偿价格来确定补偿款项金额。

再来看第十五条的详细说明。

如果采取国有土地房屋安置，拆迁方与被拆迁方应依照法规第十四条的第一款标准设定拆迁补偿金，同时还需要与进行市场评估后的安置房屋价格结算差额部分。

然而，根据市政府的相关规定，如若使用经济适用房作为安置户主的话则情况另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、自建房拆迁有补偿吗现在

对于自建房在面临拆迁时是否享有补偿的问题，通常情况下，答案是肯定的。但是，补偿的具体标准受诸多因素影响。首先，我们要明确，自建房是否符合法律法规规定，以及是否拥有建筑施工所需的合法审批文件。若为合法建筑，则通常按照建筑面积、结构形式、使用用途等因素进行相应的金钱补偿，或者采用房屋产权置换或者将二者相结合的方式进行补偿。其次，补偿范围还应涵盖由于拆迁所导致的搬迁费用和临时安置费用等方面。然而，如果自建房被认定为非法建筑，那么其可能无法得到全额补偿，甚至可能完全得不到任何补偿。总的来说，自建房拆迁补偿的具体数额并不是一成不变的，它受到建房合法性的评估、当地拆迁政策的影响等多重因素的制约。

征地拆迁补偿费涵盖土地补偿、安置补助、地上设施及青苗补偿，以及农民社保费用等。补偿标准应基于被征收耕地前三年的平均年产量的6至10倍，确保补偿公正合理，切实保障农民的合法权益不受损害。

自建房拆迁补偿分哪几个部分（法律规定自建房拆迁有何补偿?）

厂房部分承租、部分自建

厂房拆迁时，承租的部分其实可以获得停产停业损失补偿和搬迁费用补偿；自建的部分其实可以除了能够获得停产停业损失和搬迁费用补偿，还其实可以获得征收房屋的价值补偿费用。

二、企业厂房拆迁补偿项目都有哪些?

1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票收据，作折旧处理补偿。

4、搬迁费。其实可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、停产停业损失费：因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。

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自建房拆迁补偿分哪几个部分相关拓展阅读

法律规定自建房拆迁有何补偿?

答：1、法律规定自建房拆迁存在的补偿是需要根据被拆迁的房屋市场价格来确定。只要购买手续合法拆迁时就其实可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。2、农村征地拆迁......

自建房拆迁土地怎么赔偿?

答：自建房拆迁会赔偿青苗和附着物补偿费，安置补助费，土地补偿费等等。对于赔偿的标准，一般根据实际损失的加上其实我们应当给予补偿的，并且是按照土地的面积，以及土地所处的地理位置来确定标准。自建房就是农村中宅基地上建设的房屋，如果因为国家需要被拆迁了，国家行为属于征收的行为，应该依法对农民给予补偿，并且......

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