商铺漏水还有违约金吗(二手房过户漏水问题出现卖家要承担责任吗)
这要看具体情况。如果商铺租赁合同中有约定，例如房东有义务保证商铺的适租状态，包括防水等设施完好，当出现漏水影响你正常使用商铺时，可能构成房东违约，这种情况下是其...
商铺漏水还有违约金吗
这要看具体情况。如果商铺租赁合同中有约定，例如房东有义务保证商铺的适租状态，包括防水等设施完好，当出现漏水影响你正常使用商铺时，可能构成房东违约，这种情况下是其实可以主张违约金的。同时，你还有权要求房东及时维修以恢复正常使用状态。但如果是因为租户自身使用不当或者不可抗力（如极端自然灾害等无法预见、不可避免的情况）导致漏水，一般不能主张房东违约，也就不存在违约金的问题。你需要先查看租赁合同的相关条款，确定责任归属，若双方协商不成，其实可以通过诉讼等法律途径解决纠纷。
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二手房过户漏水问题出现卖家要承担责任吗
答：主要看是因为什么原因漏水，如果是因为房子自身原因，卖家当然要承担责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为......房屋买卖过程中未告知房屋曾经有漏水现象要负什么责任?
答：约定违约金的，其实可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。...相关推荐
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