导读：尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租没到期不租了能退押金吗

导读：尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。

一、房租没到期不租了能退押金吗

在租赁期限尚未届满时提前终止租赁，押金能否退还？

对于租赁双方所签署的租赁合同中，必须明确押金的具体含义以及其性质。若是押金主要用于保护租赁物的安全，并且在没有其他明文规定的情况下，租户有权要求返还该笔押金。而另一方面，合同亦需要详细地记载出租方是否有权利毫不返还那部份作为违约金缴纳的押金，例如若在租赁期限尚未到期时，承租人先行违反了相关的条款或合同义务，那么依据合约的明确规定，出租方有权拒绝退还这部分被看作是违约金的押金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租没到期不租了是否能退房租

在租赁房屋尚未达到合同期限而提前终止租赁行为的情况下，被视为承租方单方向业主作出的违反合同的决定。

此时，该项是否能够退还未完成部分的租金，主要取决于所签署的租赁协议中的具体条款。

若租赁协议中有明文规定指出未满租期无法进行租金返还，则无论是保证金还是已交纳的租金，都应视作不可退还之物。

反之，如果租赁协议并无此类明确规定，那么业主不得擅自扣除全部租金及保证金。

然而值得注意的是，由于承租方违约导致租赁终止，其同样需要承担对出租方因此产生的相应的违约金赔偿义务。

依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方在签订合同时其实可以协商一致设定当一方出现违约现象时其实我们应当按照何种程度向另一方支付特定金额的违约金，或者商议确定因为违约而给另一方造成的损失如何计算赔偿额度。

若所设定金与实际损失存在差距，人民法院或者仲裁机构有权利根据相关当事人的申请进行适度调整；

反之，若设定的违约金明显超过实际损失的程度，人民法院或者仲裁机构亦有权根据当事人的申诉要求予以合理地调减。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房租没到期退租不交房租违法吗

在遵循租赁合约有效性的前提条件之下，如若房租尚未到期便选择提前退租同时拒绝缴纳后续应缴付的租金，这无疑构成了严重违约行径。故此，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》对各种民事活动规范的相关内容，租赁双方有必要依照租赁契约签署时所承诺的义务，认真履行自己的职责与义务。在未达到租赁期限前选择退租且拒付租金之举，显然违背了出租方在租赁契约中所规定的租赁有效期以及租金支付条款。在此种情形下，房屋所有者拥有合法权益依据租赁契约之中的相关条款，依照民法典的规定，向承租人追究其相应违约法律责任，包括但不仅限于扣留保证金、收取尚未支付的租金、并有权要求因违约而产生的经济赔偿等。然而，具体的责任承担方式及责任额度，则须参照租赁契约中的详细表述进行判断与厘定。若租赁契约未能对此问题作出明确规定，届时可能需要通过协商、调解或诉诸于法律等多种途径加以解决。

租赁合同中应明确押金含义和性质。押金主要用于保护租赁物安全，租户有权要求返还。合同应详细记载出租方是否有权不返还作为违约金的押金，如承租人违反条款或义务，出租方有权拒绝退还该部分押金。

租房没到期不想租了能退押金租金吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房没到期不想租了能退押金租金吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租房没到期不想租了能退押金租金吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房合同没到期其实可以要求退剩余租金吗

租房合同没到期其实可以要求退剩余租金，但是属于违约行为，应承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办

签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

对于租房没到期不想租了能退押金租金吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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