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租房到期不搬走最有效的办法是什么

导读：房屋租赁合同期届满仍未清退的最有效的处理方式是什么在租约期限届满之际，若承租人未能及时迁出租赁住所，可考虑向本地公证机关提交申请，请求具有法律效力的公正人员对此类情况进行实地调查与查验。公正人员需对承租人的私人物品进行详尽的盘点、封存，并出具相应的公证书。

一、租房到期不搬走最有效的办法是什么

针对房屋租赁期满后租户拒不搬离的问题，最有效的解决措施是什么？

在房屋租赁合同到期之后，若租户未能按期迁出，业主可考虑向当地的公正机构提交申请，请求公证员对该租户所携带的物品实施现场清点、密封保存，并由此出具相应的公证书。在此过程中，应邀请居委会或村委会的相关工作人员出席，以见证整个清点过程并签署相关文件予以备案。待财物清点完毕后，业主有权将这些财物暂时存放于其他合适地点，以便腾空该房屋并重新进行租赁。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房到期不退押金怎么办

关于租房押金不予退还的纠纷，我们的建议首先由双方通过积极的沟通与协商来寻求妥善的解决方案；

若未能达成共识，可考虑采取以下举措进行应对：

搜集并整理相关的法律依据和事实材料，随后递交至法院，以启动正式的司法诉讼程序。

考虑到租赁合同中并未对押金的性质以及使用规则做出具体的说明，因此，尽管押金的用途被普遍理解为是用于支付租金的预付款项，但无论在何种情况下，相关方都有权要求退还此笔款项。

特别指出的是，在缺乏明确规定押金性质的前提下，押金主要起到的是为租赁房屋及其内部设施提供担保的功能，若租赁期间因承租人行为导致出租人遭受物业及其室内设备的财产损失，便可从中相应扣减租金；

待完成清偿之后，剩余部分必须无条件地予以退还。

至于在租金期内没有产生任何财产损失的情况下，不论是在租赁期满还是双方协议提前解约之时，租户均有权要求退还所缴存的押金。

然而，需要注意的是，虽然当事人之间可能会涉及到诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等各种资金往来，但是如果没有明示收取的金钱是属于定金性质的话，那么当当事人请求法院适用定金法则时，法院将不会给予支持。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房到期不交房租还不搬走怎么办

鉴于上述情况，您身为房东具有相应权力采用法律手段捍卫个人利益。首先，可选择向租户发送书面函件予以督促，请务必于规定期限内支付应交租金并尽快迁出所租赁之房屋。如果租户在此之后依旧无视您的催告，您便有必要进一步向法院提交诉状提请诉讼。在启动司法程序之前，务必要妥善保管相关证据，例如租赁协议、催告信函以及租金支付凭证等等，这些都是用以证实租户违约行为及支持您提出诉求的关键性材料。同时，您亦可考虑向所在地的基层调解机构提出调解申请，然而需要明确的是，调解并非强制执行的程序。总而言之，通过合法途径，您的权益将得以有效保护。

当房屋租赁合同到期且租户拒绝搬离时，业主可向当地公正机构申请，请求公证员现场清点并密封租户物品，同时出具公证书。此过程需居委会或村委会人员见证并签署文件备案。清点后，业主可暂时存放物品，以便重新出租房屋。

租赁合同到期最晚多久搬走

现在很多人在外地打工，都是租房来解决住宿问题。双方谈好租金等条件后，会签署一份书面合同，里面有明确的租期等条款。其实，合同到期双方其实可以商议是否续签，不续签的话，租客应该尽快搬走。

一、租赁合同到期最晚多久搬走?

租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人其实可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同其实我们应当在合理期限前通知承租人。对于说半个月搬离期是否合理，一般情况下半个月属于正常期间。

二、租房合同到期租客不搬怎么办?

租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，其实可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。

三、租房子需要注意的事项有哪 些?

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费北方，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也其实可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

综上所述，在房屋租赁合同里面，租期是重要的内容，现在很多房东和租客都是一年一签，合同到期后再决定是否续签。至于租赁合同到期最晚多久搬走，这个没有统一规定，合同到期后不续签的，租客要尽快的搬走，通常在半个月左右。如果一直不搬，对房东造成侵权，要承担相关赔偿责任。

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