导读：提前终止租房合同的相关法律问题若出现以下七类情况之一时，租赁合同即便尚未期满，亦可提前予以终止。一、租房子没到时间...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子没到时间可以终止合同吗

导读：提前终止租房合同的相关法律问题若出现以下七类情况之一时，租赁合同即便尚未期满，亦可提前予以终止。

一、租房子没到时间其实可以终止合同吗

未履行租赁期限内能否提前终止租赁合同？

若出现下列任何一种情况，租房协议即便尚未到期，亦可提前予以终止：

首先，双方当事人通过协商达成共识；

其次，这也包括了单方面当事人依据相关法律规定有权解除合同的五类特殊情况；

再次，如果承租方未能按约定时间支付租金或逾期支付，出租方可据此行使合同解除权；

另外，倘若承租方在未经出租方许可的情况下擅自将房屋进行转租，出租方同样拥有合同解除权；

最后，对于不定期租赁关系而言，双方均可随时解除合同，但出租方需在合理期限内提前通知承租方。

此外，当租赁物部分或整体遭受严重损坏、丧失，导致无法实现合同预定目标时，承租方有权解除合同；

再者，若租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁，即使承租方在签订合同时已知晓租赁物存在质量问题，仍可随时解除合同。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、租房子没到期走退钱吗

关于租房合同未到期租户提前终止契约的情况，其应得剩余租金以及抵押保证金均应全数返还给租户。

然而需注意的是，租户若事先解除协议则会被视为违背契约，这样一来如果在契约中明文规定了相应的违约责任，那么就需要按约承担相应的违约金。

倘若并未说明任何有关违约责任的话，那只能向对方提出因对方违约而引发的实际损害赔偿，其中包括经过履约义务之后所能够获得的权益价值;

但与此同时也需注意，赔偿金额不得超出违约方签订协议当时预见且本应预见到的因违约行为可能带来的潜在损失。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房子没到期其实可以退押金吗

在一般的租赁合约中，关于提前退租后押金能否返还的问题，实际上是受到合同条款详细规定的约束。

假设合同已清楚注明：若租赁期限尚未结束便选择提前退租，将导致押金无法被收回，那么原则上来讲，承租人希望追讨回押金几乎是不可能实现的。

然而，如果承租人提前退租具备了法律或合同所规定的正当理由，例如房屋出现严重质量问题，对日常生活造成了极大不便，抑或是出租方存在违反合同约定的行为，那么承租人就有权利向对方提出退还押金的请求。

除此之外，倘若合同中并无明确规定，双方当事人其实可以通过友好协商来寻求解决方案。

如若协商未能达成共识，则其实可以根据公平原则以及诚实守信的商业道德准则，来决定押金是否其实我们应当予以退还，以及退还的具体比例。

总而言之，押金能否被退还，绝非一成不变的定数，而是需要结合合同条款的具体内容以及实际情况进行全面分析与评估。

租房协议可提前终止的情况有：双方协商一致、单方依法解除合同、承租方逾期不付租金、擅自转租、不定期租赁需提前通知解除、租赁物损坏或丧失功能、租赁物危及承租方安全。在这些情况下，协议其实可以提前终止，但双方需遵守相关规定和程序。

租房子合同没到期不租了可以终止合同吗

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

在房屋租赁合同当中，往往当事人都会约定具体的租房期限，不过此时要注意约定的租赁期限不能超过法律方面规定的期限，否则超过的部分也是会认定为无效。通常到了约定的租房期限之后才会终止合同，那要是租房子合同没到期不租的话，此时其实可以终止租房合同吗?我们一起通过下文进行了解吧。

租房子合同没到期不租了其实可以终止合同吗

《民法典》自施行第一百三十六条  民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

但是，法律也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就其实可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的;

二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五法律规定的其他情形。

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人其实可以随时解除合同，但出租人解除合同其实我们应当在合理期限之前通知承租人。

7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是其实可以提前终止的。

从实际操作的情况来看，在租房子合同没到期不租的情况下，其实也是其实可以终止合同的。但毕竟此时承租人是有违约行为的，因而即使终止了合同，也需要对房东承担相应的违约责任。此时提前支付的租金其实可以适当的不退还，但对于租房押金来讲，一般来说没有特殊情况的话都是要退还的。

租房子没到时间可以终止合同吗相关拓展阅读

租房合同没到期房东是否可以提前终止

答：租房合同没到期，房东不其实可以随意终止合同。出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的，出租人其实可以解除合同。3、......

租房合同没到期可以终止吗

答：第一，租赁合同双方当事人协商一致的，其实可以提前终止合同；第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，其实可以提前终止合同。出租人具有的法定解除权有：1、承租人未按约定的方法使用，致使租赁物受到损失；2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建；3、擅自转租；4、迟延支付租金且经催告仍不支付。...