导读：在租赁合同的各方当事方达成共识之后，他们有权终止此份合同，并停止对该房屋的出租业务。然而，如果任何一方提出不再续租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如果租房合同没到期不续租是否合法

导读：在租赁合同的各方当事方达成共识之后，他们有权终止此份合同，并停止对该房屋的出租业务。然而，如果任何一方提出不再续租房屋的决定，这将被视为合同违约行为。对于这种情况，违约方必须依照合同中有关违约行为的具体规定，承担相应的违约责任。当一方未能履行其合同义务或未按约定履行合同义务时，他/她应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

一、如果租房合同没到期不续租是否合法

未到期租赁合同的提前解除是否合法

依据双方当事人在租赁合同中所达成的合意，可解除此项合同，并停止对该房屋的出租业务。然而，若有任何一方提出终止出租房屋的决定，这将被视为合同违约行为，违约方应依照合同中对于违约行为的具体规定，承担相应的违约法律责任。如，如果合同中的一方未能履行合同义务或其履行行为未达到合同约定标准，则应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等法定的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、如果租房合同名称甲方名称写错一个字怎么办

若发现租房合同中的甲方名称出现了笔误，可与乙方友好协商并达成一致，对相关事宜进行修订。

双方亦可签订补充协议，在协议内详细列举租房合同的具体条款，同时也可附上原始文件以确保所做改动均经过双方认可；

另外，还可选择终止原有租房合同，然后重新建立新的合同关系，直接在新的合同中修正先前之疏漏。《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其实可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

三、如果租房合同违约了会怎么样呢

租赁合同违约所造成的严重后果，主要是基于合同的明确约定以及违约行为本身的性质进行判断。

通常情况下，该类合同中规定的违约方需要承担的责任大致其实可以归纳为以下几个方面：首先，违约方有义务根据合同约定，继续履行其其实我们应当承担的各项义务。

其次，违约方还需要采取必要的补救措施，以尽可能地减少对另一方当事人的损害，例如，修复已经被破坏的房屋设施等等。

再次，违约方需要对因其违约行为而给对方带来的经济损失进行赔偿，这其中既包括直接损失，也包括间接损失，比如因为违约行为导致的额外租金支出、因搬迁而产生的误工费用等等。

此外，如果在合同中已经明确约定了违约金条款，那么违约方就必须按照约定金额向对方支付违约金。

最后，如果在签订合同时，双方已经达成了定金协议，并且其中一方违反了该协议，那么违约方就需要向对方双倍返还定金；反之，如果是支付定金的一方违约，那么他将无法收回已支付的定金。

总而言之，违约方所需要承担的具体责任，应该根据合同中的具体约定以及相关的法律法规来进行确定。

依双方租赁合同合意可解除合同并停租，但单方终止视为违约，违约方是需要按合同规定承担违约责任，如果是未履行合同义务或未达到约定标准，应继续履行、采取补救措施并赔偿损失。

如果租房合同到期没续租怎么办

如果租房合同到期没有续租的，承租人是需要搬离出租人的房屋的，但是如果承租人继续居住出租人没有异议也是其实可以的。但是在租赁房屋的合同签订之后，如果有一方违约的，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

一、如果租房合同到期没续租怎么办？

租房合同到期不续租的话承租人是要在一定的期限内搬离房屋的，此时不能再住在出租的房屋内。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的其实可以协商补充约定，不能协议补充的，则根据《民法典》一百一十四条的规定根据实际损失赔偿。另外对方退租的是属于违约的，其实可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下其实可以到法院起诉。

二、租房违约如何赔付

法律规定，租房超过3个月以上的，其实我们应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约的处理如下：

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

三、房屋租赁合同违约金的确定

1违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

四、违约金

1、依不同标准，违约金可分为：

1法定违约金和约定违约金;

2惩罚性违约金和补偿性赔偿性违约金。民法典施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，民法典则做了全新的规定。

2、根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征：

1是在合同中预先约定的合同条款之一;

2是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱定额损害赔偿金;

3是对承担赔偿责任的一种约定不同于一般合同义务。

随着近年来我国社会经济水平的不断发展，租赁房屋的合同的签订数量也在不断的上升，此时我们其实我们应当注意自身的合法权益的保护，必要的时候进行维护自身权益。

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