导读：关于租房无合同的情况下能否驱离租户的探讨在未签订任何租赁协议情况下，房主并无权力驱逐租住者。即使在租房过程中，双方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房没合同是否可以赶走租户

导读：关于租房无合同的情况下能否驱离租户的探讨在未签订任何租赁协议情况下，房主并无权力驱逐租住者。即使在租房过程中，双方之间未签署正式租赁合同，也不能成为房主随意要求租客搬迁的理由。实际上，尽管缺乏书面租赁合同，但并不妨碍双方之间已存在事实租赁关系的明确建立。

一、租房没合同是否其实可以赶走租户

无租赁合同情况下，房东能否驱逐租户？

即使在未签订租赁协议的情况下，业主也无权轻易将租户驱离。在分租房屋的过程中，若未能与业主签署租赁契约，业主并不具备随便解约并要求租户离开住房之权利。尽管未签订书面形式的租赁协议，但毋庸置疑的是，双方之间已然形成有效的租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房没合同没到期房东该不该退房租

若租赁房屋尚未签署正式合同且租期未满，是其实可以进行提前解约的，然而，在此情况下，违约方必须为其行为付出相应代价，即需承担相应的违约责任。举例来说，倘若原定的租赁合同中有对违约金的相关规定，那么违约方应依照约定金额支付该笔违约金，而如果所约定的违约金不足以弥补因违约给另一方带来的实际损失，则受害方有权向法院或仲裁机构提出申诉并予以适度提高；与此同时，如果约定的违约金过高，超出了实际损失范围，也可依据申诉人的申请，由司法机关或仲裁委员会酌情加以减免。若在租赁合同中，双方均未对违约金做出明确约定，此时便需要根据实际遭受的损害来认定违约责任。《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、租房没合同提前退房违约金如何约定

在合同关系缺失情况之下，提前解除租赁协议违约责任之承担通常遵循如下所述的基本原则：首先，依据交易习俗以及公平性原则进行明确规定。倘若双方此前曾就此事展开过口头协商并有证据证明此类协商确实发生并且其商定的事项，那么便应根据这一约定履行义务。其次，假设双方之间未曾对上述问题做出具体约定，则出租人要求承租人承担违约金前提是需要提供相关证据以阐明因承租人提前解约而导致自身遭受了具体的经济损失。比如因重新寻找租户引起的合理支出、房屋在待租期内的租金亏欠等方面的成本。就承租方而言，若他们对出租方提出的违约金额持异议，认为其超出了合理损失范畴，则有权向法院或者仲裁机构提出减免该违约金额度的申请。总而言之，当租赁关系缺乏详细合同条款约束之时，违约金的确立需要全面考虑到诸多层面的因素，并以实现公正与合理作为主导原则。

无租赁合同情况下，房东不能随意驱逐租户。尽管未签订书面租赁协议，但双方已形成实际租赁关系，受法律保护。房东需遵守相关法律法规，不得擅自解约并要求租户离开。如发生纠纷，我们的建议双方协商解决或寻求法律途径解决。

租房拆迁房东赶走租户

租房拆迁房东赶走租户，不退押金的话属于房东违约，这种情况下，租户其实可以先尝试协商解决，向房东索要押金并且要求赔偿一定损失。如果不行的，租户还其实可以起诉到法院。房屋拆迁会导致租户利益受损，作为房东，除了退押金还其实我们应当支付合理赔偿。

一、租房拆迁房东赶走租户，不退押金怎么办?

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，这时候房客应该怎么办呢?房东无故不退还押金的，其实可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分。

二、怎样预防租房过程中不退押金的问题?

1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。

2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，我们的建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

综上所述，租户在房屋租赁期间，如果房子被政府拆迁，租赁合同就被迫中止。房东赶走租户并不退押金的，这种情况下，协商已经无效，租户其实我们应当准备诉讼材料去法院立案。除了索要押金外，还应该要求房东支付由于租赁中断导致的损失赔偿。

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