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签了租房合同但附件写了很多额外费用

导读：签订租赁合同时，额外费用事项以附件形式列明在租赁房产过程中，如遭遇不合理的额外收费行为，您完全有权利拒绝支付相应款项。通常情况下，租赁双方会事先签署相关合同文件，详尽规定了水、电以及其他所有相关费用的支付方式和具体金额。因此，如果业主在合同签署后，提出的支付要求超过了合同中所确立的标准，那么作为租户，您有权直接拒绝承担这部分额外费用。

一、签了租房合同但附件写了很多额外费用

签订租赁合同后，附件内容揭示众多额外费用条款

若出租房屋的费用存在违规情况，您有权拒绝付款。通常情况下，预订房屋时双方会签署相关协议，其中明确规定了水电费以及其他各项相关费用的支付方式和具体数额。如果在签署协议后，产权方要求额外支付费用且该笔费用远远超过先前协商的范围，那么作为租户，您其实可以理直气壮地予以拒绝。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、签了租房合同不想租了要怎么办

若在契约中已明确规定租赁期限且并未针对提前退租事宜做出特殊说明，则承租方擅自实施提前退租即构成违约行为，需负有相应的违约责任。

关于出租方是否有权保留保证金及预先支付租金的问题，保证金本身即是为了确保承租方能够严格遵守合同条款，因此，当承租方不合时宜地实施提前退租，出租方可依据合约内容扣除部分或全部保证金。

然而，针对承租方预先支付的租金问题，出租方无权予以留滞。

若承租方确欲提前终止租赁关系，首要步骤便是与出租方共同签署解除租赁合同的书面协议，接着双方须共同商定检查出租物业的具体日期。

如发现出租房屋出现任何破损迹象，承租方均应对此承担赔偿责任。

如承租方决意解除合约，则应向出租方发送解约通知书。

自该通知书送达之日起，原租赁合同正式宣告解除。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、签了租房合同退房的违约金其实可以协商吗

当涉及到签署租赁合同之后因故退租所产生的违约金事宜时，通常是有商议余地的。根植于我国现行法律法规，法律倡导并保护平等自愿的合同原则，即合同双方均享有充分的自主权以自由表达其意向。因此，在签订合同时，如果已经明确说明了关于违约金金额以及支付方式的条款，那么我们应坚决遵守合同内容，不容置疑。然而，倘若在某一方看来，所设定的违约金过分高昂或极不合理，严重违背公平原则，亦或是因为特殊情形而出现违约行为，但责任却不能全然归咎于责任方的那一方，那么此时，双方都有权通过友好且充分的沟通与洽谈来达成对违约金的合理调整，进而形成共识。在此过程中，务必遵循公正、合理、诚信为本的原则。如若经过努力仍无法达成一致意见，可能就需要诉诸法律手段，例如提起诉讼或仲裁等途径加以解决，但是这也意味着需要承担相应的法律风险和成本。总而言之，尽管违约金的协商在法律层面上是被认可的，但我们仍然需要注意保存相关证据以及协商过程中的详细记录。

签订租赁合同后，发现附件中有许多额外费用条款，若觉得费用不合规，可拒绝支付。租赁协议中会明确列出水电费及其他费用，若产权方提出超出协议范围的费用，租户有权拒绝。

土地租出去了但对方拿来建房

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与土地租出去了但对方拿来建房，其实可以要求解除租赁合同吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

随着经济的发展，越来越多的农民进城打工，而家里的原本占有的土地为了避免荒废，都会出租他人，这本来是物尽其用的方式，但是却有不少的承租者改变土地原有的性质，进行非农业建设，而此时作为出租者的农民却不知道是要寻求赔偿，还是解除合同，要回土地，主要是对基本农田的理解不够。

首先，“基本农田”是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。2008年中共十七届三中全会在基本农田上添加了永久二字，永久基本农田即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。

因此，任何的承租者都不能擅自的改变基本农田的性质。如需要使用土地进行建设的个人或单位要根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

其次，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第三，如果是获得法律许可的进行土地建设的，那进行建设是合法的，除非出现法律规定或者合同约定的情况，不然无法直接解除合同。

法律规定解除合同的情形如下：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

最后，随着土地的价值不断提高，寸土寸金越演越烈的情形，当因土地租赁合同发生纠纷时，要是通过协商还是无法解决问题的，那么就要积极走法律途径起诉解决问题。

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