导读：延期交房的赔偿措施究竟是按日计算还是按月计算1. 如开发商未能依照约定的期限完成房屋建设并交付给购房者，且在此前双...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房是按天赔付还是按月赔付

导读：延期交房的赔偿措施究竟是按日计算还是按月计算1. 如开发商未能依照约定的期限完成房屋建设并交付给购房者，且在此前双方所签署的《商品房买卖合同》中有明确条款对违约责任进行约定，包括针对延期交房行为的具体赔偿金额，那么购房者有权根据该合同中的相关规定，向开发商索取相应的违约金作为补偿。

一、延期交房是按天赔付还是按月赔付

延期交房的赔偿方式：以日为单位还是以月为单位

当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时，如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，那么根据合同条款中的约定，一旦开发商无法按时履行这一义务，我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。换句话说，如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额，那么我们其实可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。

然而，对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说，他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法，这并不意味着我们无法获得任何赔偿。事实上，根据相关法律法规的规定，如果开发商未能如期交付使用房屋，我们其实可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额：

首先，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准；

其次，如果上述标准无法适用，我们还其实可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估，以获取更准确的赔偿金额。

此外，如果我们选择退房，也其实可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房是否要承担违约责任

在房屋买卖过程中，若出现逾期交付新房的情况，根据相关法律法规和契约规定，负有违约金赔偿之责。

若合约内已经明确规定违约金额度，违约方需严格按此履行;

而如果双方并未对此进行约定，则因违反合同而产生的损失应由违约方承担相应的赔偿义务。

至于涉及到违约金的约定低于所造成损失的情况时，人民法院或仲裁机构，有权听任当事人请求上调;

当约定的违约金过高甚至远超于实际损失时，也可依据当事人的请求进行适当下调。《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、延期交房是否构成根本违约

关于延期交房是否构成典型性违约的问题，需要深入评估众多复杂的因素后方可作出准确的判断。所谓“根本”违约，即违约方的不当行径已经导致了合同所设定的基本目标无法得以实现。在大多数情况下，选择延期交房的期间长短是一个至关紧要的参考因素。当延期交付的时间相对短暂，并没有给购房者的日常居住需求带来显著的负面影响时，这种情况可能并不被视为典型性违约。然而，如果延期交付的时间过于漫长，严重干扰了购房者的生活计划，给他们带来了巨大的经济损失，甚至开发商已经明确表态无法按期交房等等，那么这样的情况便有可能被认定为典型性违约。除此之外，我们还必须关注购房合同中对于交房日期、违约责任以及解除合同的具体规定等内容。如果购房者认为开发商的行为构成了典型性违约，他们其实我们应当积极地搜集和保存相关的证据材料，例如合同文本、通知函件、沟通记录等等，以备将来通过法律手段来保护自己的合法权益。

有《商品房买卖合同》的购房者，开发商延期交房需按合同支付违约金。合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法的，可参照同地段同类房屋租金标准或评估机构评估确定。选择退房的，赔偿为已付房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房天数。

离婚赔偿按月支付可不可以

离婚赔偿按月支付也是其实可以的，只要离婚的男女自己协商好且双方认可就会被支持，而且其实可以法官的见证下写下相应的文书证明即可，因为离婚赔偿一般是不写期限偿还的一种债权形式，得到赔偿的夫妻一方自然随时要求归还，或者按月的话其实可以要求利息。

一、离婚赔偿按月支付可不其实可以？

离婚赔偿按月支付也是其实可以的，只要离婚的男女自己协商好且双方认可就会被支持，而且其实可以法官的见证下写下相应的文书证明即可，因为离婚赔偿一般是不写期限偿还的一种债权形式，得到赔偿的夫妻一方自然随时要求归还，或者按月的话其实可以要求利息。

1、男方和另一女方没有重婚也没有同居，离婚时无过错女方不能要求经济和精神赔偿。

《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

一重婚的;

二有配偶者与他人同居的;

三实施家庭暴力的;

四虐待、遗弃家庭成员的。

2、小孩未满一岁，男方是不能提出离婚的。

《民法典》第一千零八十二条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

二、拆迁房离婚时如何分割

1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。

3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。

三、离婚时过错方赔偿金额一般是多少呢

这个没有具体规定。精神损害赔偿之抚慰金，是一种特殊赔偿金，兼具经济补偿和精神抚慰双重功能：一是从经济上填补损害，二是抚慰受害方因合法权益遭受损害之痛苦。因为，对于精神损害而言，不能完全客观的以金钱计量和赔偿。所以，给付抚慰金除尽可能填补损害外，更主要的是使受害人获得心理上的慰藉，平息其怨愤、报复感情,在这方面没有具体的标准,法官的自由裁量余地比较大。

夫妻离婚的原因是因为其中一个人做了让对方受到财产和心灵上的伤害时，是其实可以要求赔偿而且对赔偿的方式也有选择的权利，如果考虑到对方一次性拿不出来这些钱也其实可以要求对方按月足额给钱，只要是双方都认可的结果就是合理以及合法的。

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答：根据通常规定，针对任何延迟交付房屋的情况，其开始计时应自合同中预先约定的房屋交付日期起算。当开发商在收到催促函件后的三个月内仍然未能完成房屋的实际交付，并且没有充足理由解释该延误时，购房者有权选择取消合同，要求开发商全额归还之前所支付的全部房款以及该款项对应的利息部分，同时还需为此类违约......

交房延期违约金赔偿标准法律规定

答：4. 购房者也其实可以选择继续执行合同，此时开发商需支付更高额的违约金，即每日赔偿房款万分之5。5. 对于延期交房的处理，如果是由于施工、政府手续或市政配套等原因导致的正常延期，购房者其实可以选择等待并要求开发商按合同承担违约责任。如果违约金无法弥补损失，购房者其实可以要求开发商赔偿经济损失。6. 在非正......