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房子交了定金不想要了定金能退吗

导读：关于房屋交易中定金能否退还的专业咨询在缴纳购房定金之后，倘若您决定不再购买该房屋，那么通常情况下，这笔定金是无法退还的。根据我们国家相关法律的明文规定，向对方支付定金的当事人如果未能按照约定履行债务或者违背了债务承诺，使得合同的宗旨无法得以实现的话，就失去了要求对方返还这笔定金的权力。

一、房子交了定金不想要了定金能退吗

探讨房屋交付定金后因个人原因放弃购买，定金能否退还的问题

鉴于购房定金在缴纳之后，倘若产生悔约行为，那么基于相关法律规定，定金通常都无法索回。

根据我国现行相关法律条款来看，支付定金的一方如果未能按期履行合同所约定的义务或未按照约定履行合同，从而使合同目的无法实现，则其无权要求退还已缴纳的定金。

然而，若因不可预见之客观因素导致合同无法继续履行，则应将定金予以返还；反之，若收取定金的一方未能按期履行合同所约定的义务或未按照约定履行合同，从而使合同目的无法实现，则其其实我们应当向对方双倍返还已收取的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、房子交了定金不想要了定金其实可以退吗

通常情况下，购房者在缴纳定金额之后，是不能够选择退款的。

然而若是由于非当事人双方所能够控制或预测的因素而导致租约买房合同未能最终签订，那么出让方就需要将已收取的定金如数奉还给购买人。

同样，如果是卖方方面的过失造成合同无法继续执行的话，那么所缴纳的定金也是能够收回的，并且应以两倍的额度进行返还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

三、房子交了定金后发现五证不全怎么办

鉴于此状况具有较高的复杂性，然仍存在适当的解决方案。首当其冲，所谓的“五证不全”处进行房产销售活动，本质上已经构成了违法行为。根据现行法律的规定，您有权依法主张追回已支付的定金。在这方面，您需要明白，定金合同实际上是从属性质的合同，而主合同，也就是我们通常所说的房屋买卖合同，由于开发商存在五证不全的问题，因此在法律上被认定为无效，那么从属性质的合同当然也就跟着宣告无效了。在这个前提下，您其实可以先尝试与开发商进行协商，以期能够顺利索回定金；倘若协商未果，我们的建议您立即着手收集相关的证据，例如定金收据、购房意向书、以及有关五证不全的证明材料等等，向当地的住房和城乡建设行政主管部门进行投诉，或者直接向法院提起诉讼，通过法律手段来保护自身的合法权益。值得注意的是，诉讼程序有时效性的限制，因此请务必及时采取行动。

购房定金支付后，因个人原因放弃购买，根据法律规定，定金通常不可退还。但如果因不可预见客观因素导致合同无法履行，定金应返还。若卖方违约，则需双倍返还定金。因此，购房者在决定支付定金前应慎重考虑，确保能够履行合同义务。

房子不想买了定金能退吗

定金是不能随便退的，但如果是属于开发商违约，那么不仅其实可以退而且还其实可以要求双倍的退还定金；定金是在正式签订购买合同之前给予的，这也其实可以证明此房子的购买权只能属于自己。

一、房子不想买了定金能退吗

买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。但如果因为不可抗力的原因，或者因为开发商的原因，导致合同不能履行的话，那么其实可以要求返还定金。

二、签定金协议要注意哪些事项

1、协议签订主体。

定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。

2、协议中约定交付期限。

合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

3、明确约定交付的方式。

合同当事人其实我们应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付。

4、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20%，超过部分无效。

5、写明是“定金”两字，以免发生争议。

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。

6、违约责任应该具备可操作性。

买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金;卖方拒绝卖房的，其实我们应当双倍返还定金。买房支付定金的时候，一定要弄清是定金还是订金，在签订定金合同的时候，要注意保护好自己的合法权益。

定金是由购买房子的人才会给予的，而且只要给予了定金就不能随便的退还，除非是开发商违约或者是存在不可抗力的因素，那么才其实可以要求退还，所以，在交定金的时候就一定要想清楚，如果自己还不愿意购买或有犹豫的情形那么是其实可以暂时不用交，避免让自己的利益受损。

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