一、限价房的定义限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住...更多北京两限房(限价房)申请条件有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一、限价房的定义

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房(price-limithousing)要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

二、申请北京两限房的条件：

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

三、申请时需准备的资料有哪些?

1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明。

四、优先配售对象：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;

2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭;

3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

从上文介绍的内容我们可以知道，北京限价房新政策一般来说是解决北京市低收入群体的住房困难，它优先解决的是在满足限价房申请条件，并且满足家庭成员中包括60岁以上的老人、严重伤残人士等等特别困难的家庭。不过从条件中也能体现公平性，缓解社会矛盾，优先帮助的是最困难的群体。如果您还有其他不明白的地方，蓝箭律师网提供在线律师咨询服务，也欢迎您到本网进行咨询。

北京两限房(限价房)申请条件有哪些拓展阅读

北京两限房申请条件

两限房也叫作限楼盘、限套型普通商品住房，很多在北京的购房者都希望可以申购一套限价房，这样的话不用花很大价钱也可以解决自行的住房问题,下面小编就来推荐下北京两限房申请标准。

北京两限房申购标准

北京两限房申购标准：1、需要有北京市户籍，年满十八周岁，同时拥有完全民事行为能力；2、其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；3、单身家庭申请限价房屋的，申请者需要满三十周岁；4、北京户口的三个人及左右家庭庭，家庭年收入在8.8万元及左右，人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总是资产净值57万元及左右的。

如何申请两限房

1、首先，申请者携带情侣双双的身份证、户口簿、户口所在地的房产证明以及结婚证等原件，前往户口所在地的街道办事处领取“申请表”。

2、申请家庭携带依照实际情况填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，向户口所在地的街道办事处或镇人民政府指出申请。申请时需要带齐左右材料：1、户口本及家庭族成员的身份证；2、家庭族成员婚姻状态证明；3、现出租房产权证明或租赁合同；4、家庭族成员所在单位出示的收入、住房现状证明。

3、接着就是街道办事处或是镇人民政府经过核查资料、落户调研、组织评议、公示等方式对于申请家庭的收入、房屋、资产等现状进行初审，指出初审方案，同时把符合条件的申请家庭报区县住房保障性管理部门，并且进行公示。

4、之后是区县住房保障管理部门对于申请家庭状况实行复审，符合规范的，把申请家庭的现状进行公示;公示后没有争议的，报市住房保障性管理部门。

5、最后市住房保障管理部门对于区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况给予备案。区县住房保障管理部门为通过备案的申购家庭建立市、区县分享的住房需求档案，紧接着就是等着摇账号分配房间了。

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