登记备案与预售合同的效力(商品房预售合同与备案的法律效力如何)
登记备案与预售合同的效力在法律上具有一定关联。预售合同自签订成立时即生效，但未办理登记备案不影响合同效力。然而，办理登记备案具有重要意义。从法律规定看，登记备案...
登记备案与预售合同的效力
登记备案与预售合同的效力在法律上具有一定关联。预售合同自签订成立时即生效，但未办理登记备案不影响合同效力。然而，办理登记备案具有重要意义。从法律规定看，登记备案能加强对预售行为的管理，保障购房者权益，防止一房多卖等违法行为。在实践中，如果开发商未按规定办理登记备案，可能面临行政监管处罚。对于购房者而言，已办理登记备案在发生纠纷时，更有利于证明合同的真实性及自己的权利。但需注意，即便未备案，只要合同符合法定生效要件，仍对双方具有法律约束力。
登记备案与预售合同的效力相关拓展阅读
商品房预售合同与备案的法律效力如何
答：只要预售房屋享有相应的房地产开发经营权，并且已经获得了商品房预售许可证，合同能够反映出双方当事人的真实意愿，且内容符合法律规定，那么就其实我们应当认定该商品房预售合同具备有效性，即使当事人未能及时办理登记备案手续，也不会对预售合同的效力产生实质性影响。其次，如果双方当事人在签订合同时明确约定将办......商品房预售合同与备案有何关系
答：商品房预售合同的登记备案实际上构成了行政主管部门对合同的一种监管手段，而并非确认合同法律效力的必备前提。在此基础上，倘若预售房屋具备房地产开发经营资质且已经获得相应的商品房预售许可证，同时，买卖合同由双方协商签署且内容符合相关法律法规规定，那么便其实我们应当认定此份商品房预售合同具备法律效力。值得注......相关推荐
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