签订了购房认购书（购房认定书下了定金怎么退）

导读：购房协议签了，定金能不能退，得看具体情况。要是开发商违约，没给你提供完整的房屋信息，或者擅自改变了设计，你就有权让...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签订了购房认购书

导读：购房协议签了，定金能不能退，得看具体情况。要是开发商违约，没给你提供完整的房屋信息，或者擅自改变了设计，你就有权让开发商全额退款。要是你自己不买了，那定金一般就不退了，除非协议里有特殊的退款条款。

一、签订了购房认购书，要退定金吗需要什么程序

在签署购房预订协议之后，能否取回已经支付的定金需依据实际情况而定。

若在这过程中，开发商出现了违反合同规定的行为，例如未能按照事先约定向您提供完整的房屋相关信息、擅自更改房屋设计规划等，那么您便有权利要求对方全额返还所支付的定金。

然而，若是由于您个人的原因导致不再愿意继续购买该房产，通常情况下，定金将无法被退还。

但是，如果在预订协议中明确列出了某些特殊情况下其实可以取回定金的条款，那么您也其实可以根据这些条款来执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、签订了购房合同以后买方反悔了如何处理

在已经签署购房合同之后，如果买家表示反悔，那么双方当事人其实可以共同协商来解除所签署的合同，并且其实我们应当将原本的购房款项进行返还给对方。

然而需要注意的是，买方必须要为此行为承担相应的违约责任。

倘若双方在先前的合同中已经明确约定有一定数额的违约金，那么在实际执行时，就应依照双方约定的金额来支付此项赔偿金。

但如果这笔违约金不足以弥补因对方违约而导致的实际经济损失，那么经由人民法院或者相关仲裁院裁量后，其实可以允许当事人提出相应申请，进而对该违约金进行相应调整，使之在合理范围内。

另一方面，若双方并未在原有的合同中规定任何形式的违约金，此时应按照实际发生的经济损失来要求对方承担违约责任。《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、签订了购房合同定金能退吗

在大多数情况下，商品房购买合同签署完成之后，定金是否能够予以退还，需要根据具体的情况进行分析和判断。如果由于非双方当事人所能控制或预测的因素，导致商品房买卖合同最终未能得以顺利缔结，那么在此种情况之下，定金理应得到全额退还。例如，由于政府政策的调整或者其他不可抗力事件的发生，使得购房者无法按照原计划实现购房的目的。然而，如果购房者因为个人原因出现违约行为，如改变主意不再愿意继续购买该房产，那么此时定金通常将不会被退还。另外，如果开发商方面存在违约行为，例如未能获得预售许可证、对房屋状况作出不实陈述等，从而导致合同无法正常履行，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至其实可以进一步提出要求双倍返还定金的诉求。总而言之，关于定金是否能够退还的问题，需要结合合同条款以及实际履行过程中的各种情况进行全面考虑和评估。

签署购房协议后，定金能否退还取决于具体情况。若开发商违约，如未提供完整房屋信息或擅自改变设计，你有权要求全额退款。若因个人原因不购买，通常定金不退，除非协议中有特殊退款条款。

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答：购房认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一般商品房交易中，若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。意向金：意向金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付是买方购买房屋的意愿表......

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答：律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书......