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法律规定二手房中介费什时候收取吗

导读：法律对二手房中介服务费用的收取时间是否有明确规定通常情况下，在完成房产交易中介流程且签署购房合同的环节中，中介费用将予以缴纳；若有特殊要求需要进行网签手续，考虑到支付房屋余款常在过户当日执行，因此也其实可以选择在过户当日支付剩余房款项项时，与此同时缴付中介服务费用。

一、法律规定二手房中介费什时候收取吗

法律对二手房中介服务费用的收取时间是否有明确规定

通常情况下，在完成房产交易中介流程且签署购房合同的环节中，中介费用将予以缴纳；若有特殊要求需要进行网签手续，考虑到支付房屋余款常在过户当日执行，因此也其实可以选择在过户当日支付剩余房款项项时，与此同时缴付中介服务费用。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、法律规定二婚婚前财产保护方法有什么

在规定中明确指出，夫妻双方于婚前所拥有的任何动产或不动产，无论是实实在在能看到的，或是无形的财富，只要这些获利途径和操作方式符合相关法律法规，他们都将得到切实的法律保障与支持。

为明确婚后及婚前财产归属问题，夫妇双方也可自愿协商订立约定，使婚姻关系存续期间所得的资产以及婚前所拥有的资产划分成各自独立所有、共同拥有或者部分各自独立占有、部分共同持有这三种情况。

而这些约定必须用书面文字形式表述出来。

对于双方在婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的这种约定，具有约束双方的法律效力。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

三、法律规定二级轻伤怎么判

对轻伤二级罪行量刑的判定，需要综合考虑诸多复杂多元的因素。根据我国刑法对于刑事犯罪的相关规定，有意伤害他人身体导致其达到轻伤二级的程度，已构成了故意伤害罪这一罪名。通常情况下，这类行为将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律惩戒。然而，在实际的审判过程中，具体的量刑结果将会因为各种刑期情节的介入而发生变动。例如，犯罪嫌疑人事先的认罪悔过态度、是否曾主动积极地向受害者提供经济赔偿以求得原谅以及是否有自首、立功等情节表现等等。若犯罪嫌疑人能够积极采取措施为自己的错误行为付出代价，同时得到受害者的谅解，那么在审判阶段，法官或许会在量刑裁决中给予适当的减轻处理。另外值得注意的是，由于各地区司法实践背景与环境各不相同，因此在具体的量刑标准上也可能存在一定的差异。总的来看，关于轻伤二级此类事例的量刑问题，必须依据事实和证据，并且在合法合理的框架内，由法院来公正地进行判决的判断和决策。

法律规定，二手房中介服务费用一般在购房合同签订后支付。如需网上签约，通常在过户当日与购房余款同步支付中介费。具体规定可能因地区或合同条款而异，我们的建议咨询当地律师或中介机构。

买卖二手房时中介什么时候收中介费

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话其实可以先付一部分，具体其实可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，其实可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、我们的建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时其实可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者其实可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是其实可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还其实可以与中介进行谈判。

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