导读：在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

借名买房过户需要交个人所得税吗

导读：在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，我们的建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。

一、借名买房过户需要交个人所得税吗

借名购房进行过户是否需要缴纳个人所得税

依据相关法律法规，对于借用他人名义购买房产并进行过户手续办理之时，个人所得税之缴纳成为必经环节。通常而言，个人所得税的征收额度与标准主要针对房屋产权证下发之日起到当前之实际持有人手上为止的持有年限而定，若该房产拥有完整产权大于等于五年，可依法免于征收个人所得税；反之，倘若未能达到以上年限要求，便须依照该房产当前市场售价的1.1%或以原购入价格与现价间差额的20%来计算缴纳个人所得税。此刻值得仔细关注的是，各个区域的相关税收政策或许有所差异，为确保操作的准确无误，在执行过程中务必向当地税务机构或资深律师进行详细咨询。《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计

二、借名买房过户合同书怎样写?

合同书目：

甲方：

姓名【请填写】——；

身份证编号：

【请填写】——；

乙方：

姓名【请填写】——；

身份证编码：

【请填写】——；

鉴于甲乙双方友好协商后，现决定将坐落于地址某处的房产所有权转让至乙方名下。

具体交易金额为人民币（大写）某某元整；

反本交易的截止日期定为公元某某年某某月某某日前，即正式办理完产权过户手续。

此份合同由以下双方签名确认：

甲方代表人：

姓名【请填写】——；

乙方代表人：

姓名【请填写】——；

最后签署签发截止日期为公元某某年某某月某某日。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人其实可以参照各类合同的参照文本订立合同。

三、借名买房过户和查封的法律后果

在实践中，借名购房有着极高的法律风险。举例来说，当涉及到房屋所有权的转移时，若借名协议具有法律效力，那么名义产权人，也就是出名人应该积极配合完成相关的过户手续。然而，如果出名人改变主意或者出现了其他不可预见的阻碍因素，就有可能导致纷争的产生。关于查封问题，如果房屋由于出名人的债务等原因而遭到查封，那么实际出资人可能会面临着房屋无法顺利过户，甚至是被强制执行的风险。这是因为从法律角度来看，房屋的所有权登记在出名人的名下。在此情况下，实际出资人需要提供充足的证据来证明借名购房的真实性，以便维护自身的合法权益。然而，证据的搜集和认定过程往往相当复杂，并且存在诸多不确定性。因此，我们强烈我们的建议您尽可能地避免采取借名购房的方式，以防陷入此类法律困境之中。

在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，我们的建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。

离婚房产过户免个人所得税吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房产过户免个人所得税吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、离婚房产过户免个人所得税吗

离婚的房产过户如果符合下列情形的，免个人所得税：房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母及其他近亲属的；或者无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的等。

《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、离婚后买的房属于个人财产吗

离婚后买的房属于个人财产。夫妻离婚后，解除婚姻关系，财产也已经被分割清楚了，此时一方购买的房屋，属于个人财产，任何人不得干涉享有房屋所有权的当事人对于房屋的处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

三、离婚后复婚财产属于个人所有吗

对于离婚后再复婚的情况，复婚登记之前的财产都属于个人财产，只有复婚后的婚姻存续期间的所得财产属于夫妻共同财产。第一次婚姻存续期间的财产在离婚时已经分割为个人财产了，所以只能算婚前财产，不属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了离婚房产过户免个人所得税吗的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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