商品房装修相邻权纠纷如何解决（商品房装修合同要如何签订）

导读：遵循自主协商、和平解决原则；如未达成共识，可申请人民调解，同时请求主管部门协助；若各方在经过充分协商后仍然无法达成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房装修相邻权纠纷如何解决

导读：遵循自主协商、和平解决原则；如未达成共识，可申请人民调解，同时请求主管部门协助；若各方在经过充分协商后仍然无法达成一致意见或者调解失败，当事人有权依法向法院提起诉讼，请求法院依据法定程序予以裁决。

一、商品房装修相邻权纠纷如何解决

关于商品房装修所引发的相邻权纠纷的妥善解决方式

首先，在处理邻里之间的冲突时，其实我们应当遵循各相关方自主协商并寻求以和平方式解决争端的原则；

其次，若依照上述方法仍未能达成共识，则可考虑由各方共同向所在社区的人民调解机构提出申请，请求其对争议事项进行调解。在此期间，应积极寻求与争议事实相关的主管部门如国土资源局、林政管理处、城乡规划管理局等单位的协助，在有效遏制违法行为的基础上，努力实现调解处理的目标；

最后，若各方在经过充分协商后仍然无法达成一致意见或者调解失败，当事人有权依法向法院提起诉讼，请求法院依据法定程序予以裁决。《中华人民共和国民法典》第二百八十条

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主其实可以请求人民法院予以撤销。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，其实可以按照当地习惯。

二、商品房装修合同要如何签订

在签署房屋装修合约之际，务必关注以下几个方面:

首先，其实我们应当重点明确房屋装修合同的核心当事人，即发包方与承包方，也通常以甲方与乙方的表述形式出现。

其次，再次聚焦于明确房屋装修合同的具体条款，这其中涵盖了诸多业主和装修公司往往容易忽略或者存在纷争的问题。

例如，工期问题:

许多房屋装修合同并未对工期进行精确约定，仅模糊地规定了进场时间，从而导致实际施工进度遭受持续拖延。

针对此类情况，在合同文本中务必明确注明装修公司的入驻日期、离场日期以及确切的工期天数，需明晰是否为自然日亦或是工作日等细节信息。

再次，关于设计以及施工的图表文件:

装修的宗旨在于提升家庭生活环境的舒适度与视觉美感，然而在实际装修作业过程中，部分业主可能会感觉装修公司并未完全按照自身期望实施施工或者所呈现的效果与预先设想有所差距。

为此，我们的建议在合同中附上经由双方共同签署盖章确认的设计与施工图纸，以便预防装修公司在施工过程中擅自变更设计方案。

最后，请务必重视装修费用的支付方式及其相关事宜的明确规定，这其中包括付款期限、款项数额及支付条件的明确规定。

在装修进程中，其实可以借助双方签订验收清单的手段来确认支付条件是否得以实现。《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人其实可以参照各类合同的参照文本订立合同。

三、商品房装修质量问题如何解决

在别墅的装修工程中若出现了质量问题，首要任务是确定问题产生的根源以及责任所属。如果这些质量问题发生在保证质量期限之内并且问题是由房地产开发商或者负责装修事宜的承包商造成的，那么您有权要求他们承担起维修的责任。在此我们的建议您尽早地搜集并保存相关的证据，例如装修合同、详细的装修清单、对质量问题的精准照片和录像、以及相关的沟通过程记录等等。有了充足的数据支持以后，您其实可以尝试与相应的责任人进行深入的讨论和意见交流，明晰地阐述您对解决这个问题的具体要求和期望。若是经过努力协调仍旧无法达成共识，那么您也其实可以按照合同上的条款规定直接向仲裁机构提出申请，或者作为最后手段向当地的人民法院提起法律诉讼。在整个法律诉讼过程中，很有可能会涉及到对问题质量情况的进一步鉴定以准确判定相关的损失规模和修理所需的成本费用。另外，您还需要在处理过程中留意诉讼的有效时限，往往这个时间节点的上限为3年左右。总结来说，为了保护自己的正当权益不被侵害，您应该采取合规的方式和途径去处理类似的问题。

遵循自主协商、和平解决原则；如未达成共识，可申请人民调解，同时请求主管部门协助；若各方在经过充分协商后仍然无法达成一致意见或者调解失败，当事人有权依法向法院提起诉讼，请求法院依据法定程序予以裁决。

商品房装修相邻权纠纷如何解决（商品房装修合同要如何签订）