导读：关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同专属管辖法律规定是什么

导读：关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理；未明示则由被告居住地或实际履行地法院管辖。遵循适当程序和公平公正原则。我们的建议参考具体指南处理相似问题。

一、房屋租赁合同专属管辖法律规定是什么

关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是什么

关于租赁合同法律适用效力问题的规定显示，合同双方均可按照自己双方的意愿自主签署相关裁判指引，例如在民事案件设定中，其实可以选择由被告居住所在地、合同履行地、合同生效地区域、原告居住所在地以及争议标的物所在地点等地的各级人民法院对案件进行审理和裁决；然而，如果以上未明示的情形存在，则将由被告居住所在地或合同实际履行地的人民法院对该等争议进行审理，全过程确保遵循适当的程序要求及公平公正原则。对于上述可能出现的相似问题，我们我们的建议大家参考并遵从以下给出的具体指南。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、房屋租赁合同能够仲裁吗，法律上如何认定

对于律师解答当事人的疑惑，实际上他们内在关注的焦点在于房屋租赁合同所引发的纷争能否向仲裁机构申请仲裁。根据中国《仲裁法》的相关规定，明确规定了诸如婚姻、收养、监护、扶养以及继承等民事纠纷及依法应由各级行政机关负责处理的行政争议都无法进行仲裁。同时，依据本法第四条，若当事人采用仲裁方式来化解矛盾纠纷，需要得到双方的自主同意并达成仲裁协议。若没有仲裁协议，单方面提出仲裁请求的情况下，仲裁庭有权拒绝受理。因此，并非所有类型的争议都能提起仲裁，除了特定法律关系外的纠纷仍然有可能获得仲裁裁决。在此过程中，需确保在双方签署有效的仲裁协议或相关条款后再向仲裁机构发起仲裁请求。在该情况中，房屋租赁合同纠纷并非法定排除仲裁情形之列，是允许进行仲裁的。《中华人民共和国仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法其实我们应当由行政机关处理的行政争议。

《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，其实我们应当双方自愿，达成仲裁协议。

没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

《中华人民共和国仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，我们的建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！

三、房屋租赁合同违约赔偿标准如何约定的

关于房屋租赁合同中涉及的违约赔偿标准问题，主要遵循以下几个基本原则进行设定：首先，必须用精确的语言逐条列出可能存在的违约情况以及相应的赔偿措施。其中，违约事件的类型种类繁多，例如延误支付租金或未经许可擅自改变房屋使用性质等等。对于可能出现的这些违约事件需采取诸如违约金及财产损失赔偿金等多样的补偿方式。接下来，拟定的违约金数额其实我们应当适当，既需要足以作为对违约行为的一种惩罚，又得避免过高而带来的不平等现象发生。最终，约定内容必须符合相关的法律、规章制度等强制性规范，若违犯了这条原则可能会导致整个合同无效。因此，在签署合同时，强烈我们的建议您务必对此部分违约赔偿条款做出重点审查，以保障其公正、合理与合法化。一旦出现纷争，当事人即可依据合同中的相关约定来维护自身的合法权益。

关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理；未明示则由被告居住地或实际履行地法院管辖。遵循适当程序和公平公正原则。我们的建议参考具体指南处理相似问题。

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖。

房屋租赁合同是指房屋所有人将房屋租给承租人使用，承租人定期给付租金，并在合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗?出现房屋租赁合同纠纷应该怎么办?请阅读下文了解。

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。

对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国《民事诉讼法》第三十四条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

《民事诉讼法》第三十四条协议管辖

合同或者其他财产权益纠纷的当事人其实可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

房屋租赁合同专属管辖法律规定是什么相关拓展阅读

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

... 导读：关于房屋租赁合同专属管辖的法律规定是：合同双方可选择被告居住地、合同履行地、合同生效地、原告居住地或争议标的物所在地法院审理；未明示则由被告居住地或实际履...更多房屋租赁合同专属管辖法律规定是什么。