导读：二手房交易应缴纳的税费在涉及到二手房交易的过程中，买卖双方均紧密相关，因此我们将分别对售卖方与购房方进行详细论述。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交易交多少税

导读：二手房交易应缴纳的税费在涉及到二手房交易的过程中，买卖双方均紧密相关，因此我们将分别对售卖方与购房方进行详细论述。对于购房方而言，以下是主要缴纳税费项目：1、契税：依据二手房交易的成交价格或者评估价值(选取较高者)来计算，缴纳税率为1.5%；但若房屋类型属于商业用途或是超过了144平方米，其赋税率会提高至3%。2、交易服务费需按照建筑面积（平方米）进行计算，金额为3元/平方米。

一、二手房交易交多少税

二手房交易应缴纳的税费

在涉及到二手房交易的过程中，买卖双方均紧密相关，因此我们将分别对售卖方与购房方进行详细论述。对于购房方而言，以下是主要缴纳税费项目：

1、契税：

依据二手房交易的成交价格或者评估价值(选取较高者)来计算，缴纳税率为1.5%；但若房屋类型属于商业用途或是超过了144平方米，其赋税率会提高至3%。

2、交易服务费需按照建筑面积（平方米）进行计算，金额为3元/平方米。

3、交易印花税则是根据合同约定的成交价值或评估价值（选择较高者）的0.05%缴纳。

其中，产权转移登记费为50元起始；若是涉及多人转让，会在此基础上每月增加10元；若以公司名义购入，这部分费用则需要交纳80元。

对于售卖方，其主要缴纳税费项目包括：

1、交易服务费同样根据建筑面积（平方米）进行计算，金额为3元/平方米。

2、交易印花税与购房方相同，征税比例也相同。

3、对于土地出让金的收取则是以二手房交易的成交价格或者评估价格（选取较高者）为基础，征收1%的税费。

4、所谓的“解困房”指的是由政府实施帮扶政策，帮助贫困地区解决居住问题的房屋，此类房屋的转让也需要按照规定支付相应的税费，其征税率同样为1%。

5、对于普通商品房，土地出让金则需要按照基准地价的3%倍乘以尚未缴纳土地出让费用的建筑物面积进行计算。

6、此外，还包括金额占总成交价的10%-20%不等的分摊费用，具体数值与楼层有关，具体计算方式为成交总价除以总面积，再乘以分摊面积。

7、个人所得税的核算标准与购房方类似，为成交价或评估价（选取较高者）的1%；

值得注意的是，若是房改房在使用期限满5年后，且被用于唯一住所，那么就其实可以享受免除这项税费的待遇。

8、最后提及的营业税与附加税，同样是参照二手房交易的全额费用，并且按照税率5.5%进行估算，前提条件是房产证或购买当时的契税完税证明尚未达到5年时长。

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、二手房交易过户费谁出，有没有法律依据

尊敬的法律人士解答如下:

在涉及二手房屋买卖进行过户手续的办理过程中，一般而言过户费用是由购房者承担。

当然，该项费用的具体承担方式应依据明确的书面合同条款以及当地相关政策法规来执行。

例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条便明确指出，我国实行房地产成交价格申报制度。

当房地产权利人进行房地产转让时，必须严格遵循这个制度，真实地向县级及以上地点人民政府所设定的相关部门如实申报成交价，禁止任何形式的瞒报或作虚假上报行为。

同时，第三十六条还再次强调了，无论是房地产的转让还是抵押，参与其中的当事人都应该按照《中华人民共和国物权法》的第五章中所规定的程序办理权属登记手续。

而在《不动产登记暂行条例》当中则有明示，第十五条第一款明确要求当事人或者其代理人其实我们应当向负责不动产登记事务的机构依法提出申请。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人其实我们应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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三、二手房交易法院会怎么判

关于二手房交易纠纷的审判结果，其比重受到多种因素的影响与制约。首要任务在于要明确纠纷所涉事宜的确切性质，例如是否涉及到合同违约、产权归属争端以及房屋品质问题等多个层面。针对合同违约问题，法院通常会依照具体合同条款及其附属法律法规，对违约一方应肩负之责任进行甄别与判定。譬如，倘若卖方未能按照约定时间交付房产或者买方未能按期支付款项，皆可视为构成合同违约。在产权归属争端方面，法院将对产权的归属权及其相关证据进行严谨审查，以便确认合法的产权所有者。至于房屋品质问题，若卖方蓄意隐瞒重大品质瑕疵，买方有望获得相应赔偿。总而言之，法院会全面审视各方提供的证据、合同约定以及法律规定，从而作出公正且合理的裁决。最终的审判结果，则需根据每一个事例的具体情况以及所提交的证据来决定。

二手房交易税费：买方需缴契税（1.5%或3%）、交易服务费、印花税（0.05%）及产权转移登记费（50元）。卖方需缴交易服务费、印花税、土地出让金（1%）、解困房税费（1%）、商品房土地出让金（基准地价3%×未交部分面积）、分摊费用及个人所得税（1%），满五年唯一住房免税。

二手车交易税是多少

所谓二手车交易税指的是由旧机动车交易管理中心开出的，按照二手车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税，但是全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同，所以每个地方的二手车交易税不一定是车辆评估价格的1.48%，不过，通常都不会超过国家规定的1.48%。

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《车辆购置税征收管理办法》

第九条

车辆购置税计税价格按照以下情形确定： 一纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包含增值税税款; 二纳税人进口自用的应税车辆： 计税价格=关税完税价格 关税 消费税 三纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，计税价格为国家税务总局核定的最低计税价格; 四纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局规定的最低计税价格核定; 五国家税务总局未核定最低计税价格的车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。

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