房子卖了租客不搬算哪方违约(房子卖了租客不搬算哪方违约)
房子已出售但租客仍不搬离，通常需根据具体情况判断哪方违约。若租赁合同明确约定在房屋出售后租客应配合搬离，而租客拒不履行，那么租客构成违约。依据《中华人民共和国民...
房子卖了租客不搬算哪方违约
房子已出售但租客仍不搬离，通常需根据具体情况判断哪方违约。若租赁合同明确约定在房屋出售后租客应配合搬离，而租客拒不履行，那么租客构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租客在租赁期内享有合法的居住权，卖家不能强制要求租客立即搬离。但卖家可要求租客在合理期限内搬离，若租客逾期仍不搬离，则构成违约。若租赁合同未约定相关事宜，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等方式解决纠纷。
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房子卖了租客不搬算哪方违约
答：法律主观：房子卖了租客不搬一般算出租人违约，根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖房屋时，承租人有优先购买权。法律客观：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事......房子卖了租客不搬算哪方违约
答：法律分析：根据“买卖不破租赁”的原则和规定，如果房屋在租赁期间出卖的，不影响租客继续租用房屋，所以不属于租客违约；但如果房屋出卖人与买受人约定了交房期限，出卖人因租客不搬离房屋而无法交付的，房屋出卖人构成对买受人的违约。法律依据：根据《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁......相关推荐
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