导读：要是开发商没给房屋延迟交付的违约金，那你先跟他们商量商量，把自己的想法说清楚。要是商量不出来结果，你就把相关证据准...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋延迟交付的违约金不给怎么办

导读：要是开发商没给房屋延迟交付的违约金，那你先跟他们商量商量，把自己的想法说清楚。要是商量不出来结果，你就把相关证据准备好，像购房合同啦、延迟交付的证明之类的，然后去法院起诉，这样能保护好自己的合法权益。一般情况下，购房合同里会写清楚延迟交付的责任和违约金的计算方法，这可是你主张权利的关键呢。

一、房屋延迟交付的违约金不给怎么办

开发商未按时交房且不赔付，先与开发商沟通，表达关切和赔偿要求。沟通无果就收集购房合同、延迟交付证明等证据，向法院诉讼维权。购房合同中对延迟交付责任和违约金有规定，是维权依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋延迟交房违约金起诉期限是多久

房屋延迟交付违约赔偿金的法定追诉期通常为三年，从知道权益被侵害和责任方时起算。特殊情况可申请延期。为保权益，我们的建议尽早启动法律程序，以防证据缺失或超追诉时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋延迟交房其实可以退房吗

关于购买房屋并签订合同时所受到的逾期交付问题，能否选择退房，需根据实际情况进行判断。若该逾期行为超越合同中对于合理期限的约定范围，且对您的购房需求产生实质性影响，此时通常具备退房的资格。然而，倘若该逾期现像并不严重，且开发商能够提供具有说服力的解释及相应的补偿措施，则或许并不符合退房的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

如果开发商不给房屋延迟交付的违约金，您其实可以先与其协商沟通，明确表达您的诉求。若协商无果，您其实可以收集相关证据，如购房合同、延迟交付的证明等，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。通常来说，购房合同中会明确约定延迟交付的责任和违约金的计算方式，这是您主张权利的重要依据。

工程款迟延给付违约金怎么算

工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。工程建设逾期交付，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，其实可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任。工程逾期的情况时有发生，逾期完工会影响业主的使用，对于合同一方来说，当然其实可以要求赔偿违约金。

一、工程款迟延给付违约金怎么算

国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。

1、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，其实可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，其实我们应当支付其违约金。

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。

二、工程建设违约的情况有哪些?

1、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

3、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

4、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

5、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

三、违约金比例最高是多少?

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

综上所述，工程是一种比较重大的投资工程项目，所以涉及到的工程款也是比较庞大的，一般双方都会订立一份工程合同规定双方的权利与义务，所以如果存在工程款延迟给付的，那么就要赔偿相应的违约金，当然违约金也不能超过规定的限额。

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