导读：购房合同纠纷二审终审判决下来后，如果被告没在规定时间履行支付义务，那原告拿着生效的判决证明以及强制执行申请书等资料...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

导读：购房合同纠纷二审终审判决下来后，如果被告没在规定时间履行支付义务，那原告拿着生效的判决证明以及强制执行申请书等资料，去作出判决的那个法院申请强制执行就行啦。这事儿由法院的执行局来负责，执行的依据主要就是法院的裁决书等法律文件。申请强制执行的时效通常是在判决生效后的两年内哦。

一、购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

关于购房合同纠纷的二审终审判决书的强制执行申请程序

强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施，而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。裁决书中会详细规定给付日期，且自其生效之日起算。若届时被告未能履行支付义务，便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请，申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

一方拒绝履行的，对方当事人其实可以向人民法院申请执行，也其实可以由审判员移送执行员执行。

二、购房合同纠纷法律依据是什么

购房合同纠纷的法律依据

关于商品房买卖合同纠纷的相关法律规定包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要文件。在我国现行法律框架之下，如若商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同的核心要素，且出卖方已按约收取了购房款项，则此类协议应被视为具有同等效力的商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议其实我们应当认定为商品房买卖合同。

三、购房合同纠纷二审再审的法律依据是什么

二审、再审在购房合同纠纷案件中的法律依据是什么

通过寻求再审的法律依据与理由，我们其实可以发现，对于已经具备生效性的判决，如果当事人坚信存在错误之处，便有权向更高一级的法院提出对相关案件进行再审的申请。尤为值得注意的是，当诉讼参与方均为公民且数量较多时，这类人群同样具备申请再审的权利。在整个再审过程中，已作出的裁决并不受影响，仍将继续执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，其实可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也其实可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

购房合同纠纷二审终审判决后，若被告未在规定日期内履行支付义务，原告可凭生效判决证明及强制执行申请书等材料，向作出判决的法院申请强制执行。执行活动由法院执行局负责，执行依据主要为法院裁决书等法律文书。申请强制执行时效一般为判决生效后两年内。

购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

购房合同纠纷二审终审判决后，若被告未在规定日期内履行支付义务，原告可凭生效判决证明及强制执行申请书等材料，向作出判决的法院申请强制执行。执行活动由法院执行局负责，执行依据主要为法院裁决书等法律文书。申请强制执行时效一般为判决生效后两年内。

一、购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行

强制执行活动仅能由法院的执行局负责实施，而执行的依据则主要包括法律文书如法院裁决书以及仲裁机构出具的仲裁书等。

裁决书中会详细规定给付日期，且自其生效之日起算。

若届时被告未能履行支付义务，便可凭借裁决书已生效的证明文件以及强制执行申请书等相关材料向作出裁决的法院提交申请，申请强制执行的时效通常为裁决书生效后两年以内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

一方拒绝履行的，对方当事人其实可以向人民法院申请执行，也其实可以由审判员移送执行员执行。

二、购房合同内容由方来拟定

鉴于购房合同双方日益重视合同内容的公平性与合理性，故该合同的具体条款应由当事人共同商定确定。

无论此合同由出卖人或买受人拟定，关键在于双方最终能够达成一致意见并签署认可。

经过协商并达成一致之后，当事人可选择让卖方负责制订购房合同的主要内容，亦可选择由买方承担责任。

一旦合同条款得以制定完毕，双方均无异议时，便可进行正式签字、盖章或按下手指印以确认。

如此一来，该购房合同即宣告订立并生效应。

值得注意的是，若合同中已明确规定生效期限或前提条件，那么只有当约定的日子到来或满足那些设定的条件后，该购房合同方能生效执行。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷二审判决书如何申请强制执行”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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