导读：首先呀，咱得把身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书、房产证这些证件和材料都准备好。接着呢，一起去当地的房产管理部...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻已离婚房产证去名字流程是怎样的

导读：首先呀，咱得把身份证、离婚证、离婚协议或者法院判决书、房产证这些证件和材料都准备好。接着呢，一起去当地的房产管理部门申请。之后呢，房产管理部门会仔细审核提交的材料，要是没错误，就会办理产权变更的手续啦。这里得注意哈，如果离婚协议或者法院判决书中把房产的归属说得清清楚楚的，也没有其他争议，那办理流程就会比较顺利呢。

一、夫妻已离婚房产证去名字流程是怎样的

双方法人变更房产登记，先准备身份证、离婚证书等相关证件和文书及财产权属证明。然后共同向房地产部门提出变更请求，部门审查无误后办理手续。若离婚协议或判决明确房产归属且无争议，办理更顺畅。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、夫妻银行贷款了离婚怎么判

依据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条之相关规定，在婚姻关系终止的情形中，夫妻双方对于共同所负有的债务理应承担共同偿还的责任。若在此期间内，共同财产无法完全覆盖负债或财产已作分割并归属各人所有，这两种情形均需由夫妻双方协商如何妥善处理；而若双方在协商过程中未能达成共识的话，便需要请求公正权威的人民法院进行裁决和裁判。因此，针对夫妻之间涉及的银行贷款问题，在离婚时首要任务便是要确认这款贷款究竟是属于夫妻共同债务还是个人债务。若是共同债务，并且当事人双方无法就还款方式达成一致意见，那么就必须将此问题提交至法院，由法院进行公正的判决和裁定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、夫妻银行贷款离婚了一方不还其实可以起诉吗

在涉及到夫妻双方的银行贷款问题上，当离婚发生后，若其中一方未能及时偿还相关债务，另一方有权利发起诉讼加以解决。在夫妻婚姻存续期间所产生的银行贷款，根据司法实践一般会被判定为夫妻共同债务，而非单纯属于某一方的个人债务。因此，尽管离婚协议中有相关规定说明仅由单一方承担上述债务，但在实际操作过程中若该方未能按约定履行还款义务，那么另一方将难免在法律框架下被追究为连带清偿责任人的可能性。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

首先，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关证件和材料。然后，一同前往当地的房产管理部门提出申请。接下来，房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理相关的产权变更手续。需要注意的是，如果离婚协议或法院判决书中对房产的归属有明确规定，且无其他争议，办理流程会相对顺利。

夫妻已离婚房产证去名字流程

离婚夫妇变更房产证姓名流程：签离婚协议或持离婚判决书，到交易中心绘图，申请免征契税，办析产登记并缴费，最后领新房产证。需准备资料包括房屋所有权登记申请书、房产证原件、离婚判决书/调解书、离婚证及复印件、身份证复印件和分割协议等。如无法同时到场，需公证离婚协议。

一、夫妻已离婚房产证去名字流程

在婚姻关系结束之后，关于变更房地产权属证的相关程序主要包括如下几个环节：

首先，若选择通过协商达成离婚共识的方式处理家庭纷争，则必须签署并起草一份详细、明确的离婚协议，这是实现房产证更名的首要步骤。

需要注意的是，如果已有离婚判决书得以证明离婚的真实性与合法性，那么在办理房产证更名前就无需再前往公证机构进行析产公正了。

第二步，按照既定规定流程，携带已签订的离婚协议书前往市交易中心办理转让绘图工作。

第三步，向当地房管局提出免征契税的申请审批。

第四步，完成了上述所有事项之后，便其实可以着手准备办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

最后，在所有步骤都顺利完成之后，便能够领取由政府颁发的新版房产证了。

此外，还需要准备一系列必要的文件和资料，具体包括：

首先，填写《房屋所有权登记申请书》；

其次，提供房屋所有权证的原始文件；

再次，提交最终生效的离婚判决书或离婚调解书；

还有，若是采用协议离婚的方式解决问题，则需双方亲自确认离婚协议，并分别提供离婚证的原始文件以及复印件。

在此过程中，如果无法同时到场办理的情况下，还需要额外提交公证机构所出具的离婚协议书公证书。

除此之外，双方人员均需要各自提供身份证复印件（以供审核原件）。

协议离婚时也同样需要提供相关个人身份证复印件（核对原件）。

而针对分割（析产）协议方面，如果属于单独所有的共同房屋，我们的建议提供原始文件；

对于位于同一地址但规划成多处的房屋，我们的建议以书面形式呈递申请，详细说明理由等等。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、房产证夫妻名字离婚后如何办

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：

1实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;

2价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;

3价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻已离婚房产证去名字流程”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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