导读：要是房子的交付时间给往后推了，那买房的人就有权利决定要不要撤销买房子的协议啦。不过在做决定之前，得给开发商发个清楚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房逾期了可以退房吗

导读：要是房子的交付时间给往后推了，那买房的人就有权利决定要不要撤销买房子的协议啦。不过在做决定之前，得给开发商发个清楚明白的催告通知。要是开发商按照约定把房子交了，那买房的人就不用撤销协议啦；要是没按时交付房子，买房的人就其实可以解除协议，让开发商把钱退回来。并且呢，这时候买房的人还有权利让开发商双倍返还定金。这样做就是为了能保护买房人的权益，让交易更加公平合理。

一、商品房逾期了其实可以退房吗

倘若房屋交付期限被延长，则购买方有权选择撤销购房协议，但在正式决定撤销之前，应向开发商发出明确的催告。

当开发商按照既定承诺行事时，购买方无须撤销协议；

然而若开发商未能如期履行承诺，且未按期交付房屋，那么购买方便有权利请求解除购房协议并退还已支付的款项。

在此种情况下，购买方还可要求开发商以双倍金额返还其所支付的定金。

二、商业保险拒赔隐瞒病史怎么办

若投保方蓄意逃避如实告知的法定义务，那保险公司有权终止该协议，且无需承担任何赔偿责任。

在我国现行的法制框架下，对于未能履行告知事宜的行为，其责任归属原则主要采用过错责任原则进行判定，这意味着投保方必须在主观上存在故意或者严重过失才会被认定为违法行为。

针对那些故意隐瞒真实情况的投保方，保险公司有权采取解除合同的严厉措施，同时免除其应承担的保险赔偿责任。

然而，法律同样赋予了保险公司选择权，他们其实可以放弃解除合同的权利，转而通过提高保费或者修改保险条款等方式来调整保险合同，从而继续履行保险合同。

《保险法》第十六条第四款的规定，投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故；

不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。

三、商业保险拒赔怎么起诉的

在保险公司拒绝赔偿的情况下，如需提起诉讼，其具体流程如下：

首先，原告需要向人民法院提交详细完备的起诉状、副本以及与案件相关的证据材料；

然后，人民法院会对原告所提交的文件和资料进行严格的审查；

经过审查后，如果符合法律规定，人民法院将会做出受理决定并正式立案；

在立案之后，人民法院会在五个工作日内将原告的起诉书副本送达被告，同时也会通知被告在收到起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩；

接下来是开庭审理环节，在此过程中可能会进行调解或判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条　起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

若房屋交付期限延长，购买方有权选择撤销购房协议。决定前需向开发商发出明确催告。开发商如约履行则无需撤销；若未如期交付，购买方可解除协议并要求退款。此时，购买方还有权要求开发商双倍返还定金。此举旨在保障购买方权益，确保交易公平。

商品房逾期交房怎样退房

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房逾期交房怎样退房的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、商品房逾期交房怎样退房

商品房逾期交房退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，退房一般需要经过一下三个程序：

1、购房者提出退房要求。

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续。

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金。

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、期房交房前其实可以退房吗

如果存在下列情况其实可以退房：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；

6、不能或不能按期办理产权过户的；

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人其实可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人其实我们应当承担的民事责任仍其实我们应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

三、期房交房前是否其实可以退房

如果存在下列情况其实可以退房：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；

6、不能或不能按期办理产权过户的；

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人其实可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人其实我们应当承担的民事责任仍其实我们应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临商品房逾期交房怎样退房的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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