导读：安置房过户给孙子时，得按要求交契税、营业税和印花税，不过不用交个人所得税哦。2019 年 7 月财政部发通知啦，像...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房过户给孙子吗要交税吗

导读：安置房过户给孙子时，得按要求交契税、营业税和印花税，不过不用交个人所得税哦。2019 年 7 月财政部发通知啦，像直系亲属间房屋产权无偿给、对抚养或赡养的人赠与，还有法定继承、遗嘱继承或遗赠这类情况，都不用交个人所得税呢。

一、安置房过户给孙子吗要交税吗

在接受赠与房产时，需缴纳契税、营业税以及印花税等税费，但无需缴纳税率更高的个人所得税。

依据中华人民共和国财政部发布的关于个人无偿受赠房屋相关个人所得税政策的通知中明确规定，对于三类特殊情况下的房屋所有权无偿赠与行为，政府不对当事双方征收个人所得税。此项通知具体内容如下所示：

首先，对于以下三种情形的房屋所有权无偿赠与，政府均不对当事双方征收个人所得税：

第一，房屋所有权人出于自愿将房屋所有权无偿转让给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

第二，房屋所有权人基于同情或关爱，将房屋所有权无偿赠与对自身履行直接扶育或赡养义务的家庭成员；

第三，当房屋所有权人去世时，其合法继承人，如法定继承人、遗嘱继承人或是获得遗赠权的人，依法取得房屋所有权并无偿赠与他人。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、安置房交易有哪些税费

安置房交易涉及哪些税费负担

依照我国现行法规以及政策要求，针对拆迁安置房申请办理房产所有权登记手续的过程中，亦需强制缴纳特定的税费款项。其所涵盖的主要内容包括房屋契税、交易手续相关之服务费、营业税及其附加项以及个人所得税等各项费用。在普遍状况下，购房人所需承担的契税部分通常按房价的1.5至3%进行征收；而有关交易手续服务费之商定则依据实际的居住用房总面积，由买卖双方共同平摊；

至于个人所得税部分，卖方需根据所购房屋年限按相应比例进行征收。

《土地管理法》第四十八条

征收土地其实我们应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地其实我们应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，其实我们应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府其实我们应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、安置房交易期限是多长时间

安置房交易的法定有效期为多久

根据相关法律法规规定，由政府主导的拆迁安置房在完成五年后其实可以进行正常交易。所谓拆迁安置房，是指政府为了展开城市道路及其他基础公共设施建设的需求，对原被拆迁居民进行妥善安置而陆续建造的住房。当这类房屋达到五年期限并获得正式的房产所有权证书之后，其买卖行为将被视为合法且具有法律效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在安置房过户给孙子时，需按规定缴纳契税、营业税和印花税，但无需支付个人所得税。根据2019年7月财政部发布的通知，直系亲属间的房屋产权无偿赠与、对抚养或赡养者的赠与，以及法定继承、遗嘱继承或遗赠等情况均免征个人所得税。

拆迁安置不给外孙安置合法吗

拆迁安置不给外孙安置是不合法的。因为根据我们国家相关法律当中的规定，如果外孙女是具有农村集体经济组织成员资格的，那么其实我们应当对此进行安置。因此是需要根据外孙的身份情况来做出不同的判断的。

一、拆迁安置不给外孙安置合法吗?

拆迁安置不给外孙安置是不合法的。

农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，其实可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

二、房屋的补偿安置方式主要有哪些

一货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

在我们的现实生活当中，目前如果要拆迁房屋的话，那么其实我们应当严格的按照我国相关法律当中的规定对此采取一定的补偿的措施。具体补偿的方案由当地的人民政府进行制定，然后双方当事人协商一致就其实可以签订安置补偿协议了。拆迁不仅仅是需要确定房屋本身的价值，还需要确定安置费用。

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