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租房合同承租方违约如何赔偿

导读：租房合同中承租方要是违约啦，赔偿方式得按照合同里的约定来办哟。要是合同没说清楚呢，就一般按照出租方因为承租方违约遭受到的实际损失来算赔偿钱数啦，像承租方提前退租让房子空着这段时间的损失之类的。另外呀，出租方为了要回赔偿而花的那些合理的费用，也有可能让承租方给承担呢。

一、租房合同承租方违约如何赔偿

租赁合约中，承租人侵权赔偿通常依据合同规定执行。若未明确规定，赔偿以出租方实际经济损失为准，如提前解约导致的闲置损失。同时，出租方可索要追索赔偿产生的合理费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同承租方违约怎么处理

租赁时承租人违约，依合同处理。如未按期付租金、擅自转租、损害房屋等，出租人可追究责任，如要违约金、赔偿损失。出租人应先与承租人沟通，寻求解决方案，协商不成可通过法律诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同丢了房东不退押金其实可以报警吗

若遇到租房合同遗失，而业主不愿归还押金的情况下，您有权采取合法的措施，其中之一便是报案寻求帮助。公安机关会依法介入并展开协商，然而，若调解不能达成共识，那剩下唯一的选择便是诉诸法律途径来解决问题了，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。当您决定报案之时，请务必准备好能够证明自身权益的各类证据，比如租房合同原件，以及缴纳押金时的银行转账记录等等。

另外，如若租赁合约已宣告终结或解除，而您并不存在拖欠租金乃至其他任何未偿清的费用，亦或是对室内物品未做出任何损坏行为的话，业主仍旧拒绝归还押金，那时您便可主动请求所在社区委员会或当地派出所介入进行沟通协调，甚至直接向法院提出控告。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

租房合同承租方违约的赔偿方式通常需要依据合同中的约定来执行。如果合同没有明确约定，一般会按照出租方因违约所遭受的实际损失来计算赔偿金额。比如承租方提前退租导致房屋闲置的期间损失等。同时，出租方为追讨赔偿所支出的合理费用，也可能要求承租方承担。

承租方违约一般赔偿标准

违约金不得超过造成损失的30%。在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

一、承租方违约一般赔偿标准

违约金不得超过造成损失的30%。

在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、承租方违约怎么解除合同

若承租方违反合约且使合同宗旨无法得以贯彻实施，出租方依法有权行使解除权。

解除权作为一种形成权，其行使形式仅需采用通知的形式。

一旦解除合同的通告送达至承租人手中，则该合同即宣告解除。

若承租方面对此解除合同持有疑虑或争议，每一方当事人皆可向当地人民法院或是仲裁机构申请判定解除行为的有效性。

一经解除合同生效后，各方依据该合同所衍生之权利与义务则应立即停止。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

违约金不得超过造成损失的30%。

在法律中，没有合同违约金最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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