导读：自然灾害来袭，像台风过境把东西吹得乱七八糟，洪水泛滥淹没大片土地，冰雹像子弹一样砸下来。政府行政行为也有影响，比如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房有规定吗

导读：自然灾害来袭，像台风过境把东西吹得乱七八糟，洪水泛滥淹没大片土地，冰雹像子弹一样砸下来。政府行政行为也有影响，比如要征购或征收土地，这对很多人来说是大事。还有购房者方面，要是没按合同约定按时交房款，或者有其他违约行为，导致合同义务没法履行了，这也会引发很多麻烦呢。

一、延期交房有规定吗

（1）自然灾害的爆发，例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况；

（2）政府行政行为的影响，诸如土地征购或者征收等情况；

（3）购房者未能按照合同约定按时支付房款，亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。

二、延期交房有没有人打赢了

若证据确凿且法律关系明晰，那么您将极有可能在诉讼中获得胜利。

根据我国的法律法规，针对商品房买卖合同纠纷，最高人民法院已经出台了相应的司法解释。

当遭遇房地产商延期交付房屋等问题时，我们首先需要查阅购房合同中的相关条款进行对照。

部分合同中已经明确，如果开发商迟延履行超过一定天数，购房者有权解除该份合同。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人其实可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

三、一方不肯离婚如何走离婚程序

若配偶一方反对离婚，另一方可诉诸法庭，需提供确凿证据，如家暴记录、重婚指控或分居两年以上，证明婚姻无法挽回。法院先尝试调解，若调解不成且确认婚姻破裂，将裁决批准离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

（1）自然灾害的爆发，例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况；（2）政府行政行为的影响，诸如土地征购或者征收等情况；（3）购房者未能按照合同约定按时支付房款，亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。

延期交房有规定吗

除了地震、火山爆发、海啸、泥石流等自然灾害外，还有台风过境、洪水泛滥、冰雹降落等自然现象，这些都属于不可抗力。在购房合同履行过程中，购房者无法按时支付房款或存在其他违约行为，导致合同无法继续履行，这些情况都属于购房者违约。

一、延期交房有规定吗

（1）自然灾害的爆发，例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况；

（2）政府行政行为的影响，诸如土地征购或者征收等情况；

（3）购房者未能按照合同约定按时支付房款，亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、延期交房有时效限制吗

对于逾期交房的情况，其维权期限是受到法律严格约束的。

作为房屋购买方，您向出售方提出索要房屋的法定权益需要在法律规定的三年有效诉讼期内积极行使，一旦超出了这一最后时限，即便您依然具有索要房屋的合理理由和需求，但是由于您未能在诉讼时效期间内采取必要的法律措施以维护自身的合法权益，此时您的权益可能已经因诉讼时效的经过而被剥夺。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、延期交房有有效期吗

延期交付房屋的违约责任赔偿事项面临着诉讼时效的限制。普遍的观点是，对于保障自然人或法人的民事权益，向管辖法院提起诉讼时的诉讼时效期限为三年时间。此时效的起算点即是从权利主体意识到或许已经遭受损害，再到明确了解其权益受损及其责任人的情况开始计算，也就是说，在延迟交付的情况下，当商品房开发企业明确告知买方不能如期交付房屋，或者签订的购买合同所规定的交付时间已过，但仍未能实现实际交付的时候，买方便应意识到其自身权益或许正处于受损害的境地。 如果在这段为期三年的时间跨度内，买方并没有向主办方提出维权要求，且也未出现诉讼时效被法定原因进一步延长、自然终止的情况，那么过了这段时间以后，再次提出维权主张的话，就有可能承受败诉的后果。然而，需要特别强调的是，具体的时效计算与法律法规的适用性可能会因为事例的复杂性有所差异。

（1）自然灾害的爆发，例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况；（2）政府行政行为的影响，诸如土地征购或者征收等情况；（3）购房者未能按照合同约定按时支付房款，亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。

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