导读：首先得确定房子的产权到底归谁，得保证卖房的人是有合法产权的。得认真瞅瞅房产证、土地证这类的证件。接着呢，合同里得把...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖签合同需要注意什么问题

导读：首先得确定房子的产权到底归谁，得保证卖房的人是有合法产权的。得认真瞅瞅房产证、土地证这类的证件。接着呢，合同里得把房子的成交价格、付款的方式以及时间点都写清楚。然后呢，得明确房子啥时候交付以及交付的条件，像屋里的设施啥样都得说好。另外呀，还得留意违约责任是咋约定的，这样万一有一方违约了，就不会发生纠纷啦。

一、二手房买卖签合同需要注意什么问题

在房屋交易前，必须核实卖方拥有合法产权凭证，如房产证和土地证。合同应详述价格、支付方式及时间节点，并明确交割日期、交接条件，包括设施现状。同时，应设定违约责任以防法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房买卖合同无效违约条款是怎么造成的

二手房买卖合同无效时，违约条款可能因三因素产生：一是合同主体无民事行为能力，如未成年人未经法定代理人同意签约；二是合同内容违反法律强制性规定；三是合同订立中存在欺诈、胁迫等不当行为，非当事人真实意愿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

三、二手房买卖手续如何办理

买卖双方先订立房屋购销合同，明确责任权限。然后整理提交身份证明、房产所有权证等资料，进行网签备案。若有贷款，买方申请。之后双方到税务部门缴纳税费。最后按流程办理房产更名，将房产转至买家名下。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

首先要确认房屋的产权归属清晰，确保卖方是合法的产权人。要仔细查看房产证、土地证等相关证件。其次，合同中应明确房屋的成交价格、付款方式和时间节点。再者，要明确房屋的交付时间和条件，包括屋内设施的状况。还要留意违约责任的约定，以防一方违约时产生纠纷。

买卖二手车注意哪些问题

法律对复婚时间未规定时间限制，《民法典》第一千零七十四条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。”男女双方离婚后，任何时候都其实可以复婚，不受时间限制。

同样属于二手物品的交易，在买卖二手车的时候与买卖二手房的要求就是不一样的，毕竟很多人对车并不了解，但因为二手车实际被使用过，具体性能如何就要做出仔细检验，同时购买者也要知道买卖二手车注意哪些问题，这对自身利益的保护也是有帮助的，下面就让律图小编来为你做详细解答。

一、买卖二手车注意哪些问题

二手车，因其价格实惠受到消费者的青睐。那么购买二手车应注意哪些问题呢?

1、交易合法：要到正规的旧车交易市场，与合法的二手车经营公司交易，买车过户要签订合同。

2、注意车况：如果自己不懂车况，其实可以找个懂行人随行指点。

3、熟悉行情：买车前多到旧车市场逛逛，准备纸和笔，把相中的车型记录下来，多比较。

4、手续正规：为避免出现假手续的情况，请您与合法的二手车经营公司交易或选择有大厂保障的二手车品牌经销商。

5、谈妥价格：买车价格应尽量贴近自己的期望值，适当做些让步也未尝不可。

6、及时过户：与二手车商家成交后，要及时过户，这样您才能真正成为车辆所有人。

7、手续变更：有了过户票，请在一个月内及时办理行驶证、登记证、购置税的变更。

买二手车，关键在于其品质与售后服务，到正规的二手车经营单位，通过正确的渠道进行选购，这样才能购得放心的二手车。

二、二手车未办理过户怎么办

1、车辆买卖从交付时起发生所有权转移的法律效力，买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不影响买方因交付而取得车辆的所有权，但其不能对抗依登记而取得所有权的第三人。

2、机动车所有权转移后，权利义务一并转移，原登记所有人丧失了对机动车的运行支配和运行利益，因而，发生交通事故的，应由实际支配车辆运行或取得动行利益的买方承担损害赔偿责任，原登记所有人不应再承担损害赔偿责任。

小编就为大家介绍到此。不同于二手房的买卖，为避免自身利益受到损害，我们的建议在购买二手车之前，最好先了解清楚应该怎么来检验二手车，如果购买到赃车、事故车，必然就会给自身利益带来不利的影响。

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答：1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有......

签二手房合同要注意的事项有哪些

答：法律分析：签二手房合同要注意的事项：一、二手房本身的费用拖欠。二、该二手房的户口处理问题。三、相关的交易收据要保存。四、不得有法律规定的不得转让的情形。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；......