导读：在拆迁时要是承租人不肯搬，那一开始得尽量商量着来，搞清楚他不搬的缘由。要是商量不好呢，就按照租赁合同里的规定去处理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁中承租人拒不搬迁怎么处理

导读：在拆迁时要是承租人不肯搬，那一开始得尽量商量着来，搞清楚他不搬的缘由。要是商量不好呢，就按照租赁合同里的规定去处理。要是合同没说清楚，出租人就能去法院告承租人，让他赶紧搬。一般法院会把好多事儿都考虑进去，像拆迁合不合法啦、合同咋约定的啦、承租人的实际情况之类的，然后做出判决。

一、拆迁中承租人拒不搬迁怎么处理

拆迁时承租人拒绝搬迁，先协商沟通找原因。协商不成按合同条款处理。若合同未规定，出租人可向法院起诉，法院会考量拆迁合法性、合同约定和承租人状况后作出裁决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收其实我们应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁中承租人可得利益被房东占有如何申诉

在此种状况之下，承租方有权透过司法渠道捍卫自身的合规权利。首先，作为承租方需采集相关的证据材料，例如租赁合约、能够证实可得到利益的相关文书等。接着，承租方可寻求与房东进行协商以达到合理解决问题的目的，同时请求房东归还其所侵占的可得到利益。若协商无果，承租方则有权利向当地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租方必须明确陈述自身的诉求以及所依赖的事实根据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁中承租人和同住人协商不成怎么办

拆迁中承租方与同住人补偿未达成共识，可先找社区等调解；调解不成向拆迁主管部门申请仲裁；对仲裁不服，在法定期限内向法院起诉。过程中要搜集保存好租赁协议等证据材料，以捍卫合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

对于拆迁中承租人拒不搬迁的情况，首先应尽量通过协商沟通解决，了解其拒不搬迁的原因。如果协商无果，其实可以依据租赁合同中的相关约定来处理。如果合同没有明确约定，出租人其实可以向法院提起诉讼，要求承租人履行搬迁义务。这种情况下，法院通常会综合考虑各种因素，如拆迁的合法性、租赁合同的约定、承租人的实际情况等，来做出判决。

承租人拒不搬出可强制拆迁吗

如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人其实我们应当按照规定交纳房租及其它费用。

一、承租人拒不搬出可强制拆迁吗

如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人其实我们应当按照规定交纳房租及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，其实可以领取拆迁补偿款;但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，其实我们应当从拆迁补偿款中予以扣除。

二、征地拆迁中承租人先予执行措施是怎样的

民事诉讼期间，当事人其实可以依法申请人民法院先予执行。根据《民事诉讼法》第106条之规定，人民法院先予执行的情形主要有：追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费、劳动报酬和情况紧急需要先予执行的等等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》以下简称《征收条例》第25条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人其实可以依法提起诉讼。”从本规定来看，征收双方就搬迁事宜签订补偿安置协议后，被征收人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，房屋征收部门其实可以依法向人民法院起诉。房屋征收部门享有的此项诉权，是基于补偿协议所具有的民事合同性质获得的。

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