物业公司起诉物业费需要哪些证据材料（物业公司起诉业主的诉讼时效是几年）
导读：物业公司起诉业主拖欠物业费时，一般需要这些证据。得有物业服务合同，这能说明双方有服务和缴费的约定哦。得有提供服务的记录，像巡逻啦、维修啦、清洁啦这些方面的...
物业公司起诉物业费需要哪些证据材料
导读：物业公司起诉业主拖欠物业费时，一般需要这些证据。得有物业服务合同，这能说明双方有服务和缴费的约定哦。得有提供服务的记录，像巡逻啦、维修啦、清洁啦这些方面的记录，能证明已经履行了服务义务呢。另外，还得有催缴通知以及送达的证明，得能证明向业主催过物业费啦。有了这些证据，物业公司在起诉业主拖欠物业费的时候，就更有底气啦。一、物业公司起诉物业费需要哪些证据材料
物业公司对业主拖欠物业费提起诉讼，需准备证据：生效的物业服务合同，证明双方有服务与付费约定；提供的物业服务记录，如巡逻、维护、清洁等，证明履行服务义务；催缴物业费的书面通知及送达证明，证明已多次催收且程序合法。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。
二、物业公司起诉业主的诉讼时效是几年
针对物业公司起诉业户以追回欠付的物业管理费及其他相关费用的涉讼案件，法律赋予其在一般情况下具有长达三年的诉讼时效。即在该期限内，物业公司有权依法向司法机关提出诉讼请求，要求业户承担相应的法律责任。而关于诉讼时效的起算时间，通常是自物业公司获悉或理应知晓业户未能履行相关义务之日开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。
三、物业公司起诉我们不交物业费,怎么应诉他们
首要步骤是核实物业公司所宣称的拖欠费用额的准确性。请仔细查阅物业服务协议，对照其中条款，以确保该公司确实履行了应尽职责并提供了相应级别的服务。若发现物业服务存在未达水准或缺陷，例如清洁工作未能按时完成、安全保障措施不足等问题，您需采取行动，收集相关证据，如拍摄照片、录制视频、获取证人证词等。此外，还需对物业公司的收费标准进行审慎评估，判断其合理性以及是否遵循了法定的审批流程。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业公司起诉业主拖欠物业费，通常需要以下证据材料：首先是物业服务合同，以证明双方存在服务与缴费的约定关系；其次是提供服务的相关记录，比如巡逻记录、维修记录、卫生清洁记录等，用以证实已履行服务义务；还有就是催缴通知及送达证明，证明曾向业主催收过物业费。
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