导读：延期交房的违约赔偿标准主要看购房合同咋约定啦。要是合同明确写了赔偿的计算方式和金额，那就按合同来办。要是合同没写清...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房的违约赔偿标准是怎么定的

导读：延期交房的违约赔偿标准主要看购房合同咋约定啦。要是合同明确写了赔偿的计算方式和金额，那就按合同来办。要是合同没写清楚，通常就以同地段同类房屋的租金标准来算违约损失。法院判的时候呢，会把违约的程度、购房者实际损失以及开发商的过错等情况都考虑进去，然后决定赔偿金是多少。

一、延期交房的违约赔偿标准是怎么定的

房产延期交付的违约赔偿依购房合同规定执行，明确计算方法则照约赔偿；合同未明，则参考同地段同类房屋租金定损。法院裁决时，综合考虑违约严重性、购房者损失及开发商责任，裁定合理赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房的赔偿怎么算

房产延期交付赔偿金，依购房合同条件计算。明定赔偿方式与标准者，严格履约；未明或模糊者，参考同地段同类房屋租金。同时，需考量延期原因，如自然灾害等不可抗力，开发商或可减免责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、延期交房的赔偿标准是多少钱

延期交房赔偿非固定，依购房合同条款及实际损失而定。合同有约定则按约执行；无约定时，购房者可就实际损失如外租金等索赔。法院会综合考量多因素，以裁定合理赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延期交房的违约赔偿标准通常取决于购房合同的约定。如果合同中有明确约定赔偿的计算方式和金，那就按照合同执行。如果合同没有明确约定，一般会参照同地段同类房屋的租金标准来确定违约损失。法院在判决时，会综合考虑违约的程度、购房者的实际损失、开发商的过错等因素来判定赔偿金。

延期交房违约金标准

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。

大家在生活中购买房屋的时候都会跟商品房售楼方之间签订一份合同，在合同里面就会说到房屋在什么时候进行交房，如果延期交房的话是需要进行赔偿的，支付对方违约金的。那么延期交房违约金标准是什么呢？律图将在下文中为您介绍。

一、延期交房违约金标准

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、延期交房的违约金国家规定是什么

迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下称《解释》第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是其实可以向法院请求增加赔付额。

三、开发商延期交房怎么办

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人其实可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，其实可以分为以下几种情况：

一 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者其实可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

二 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人其实可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

三 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是其实可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了其实可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

上面的文章中小编已经给出了大家延期交房违约金的赔付标准，大家其实可以根据标准计算自己的违约金应该是多少，希望小编整理的内容能够对大家的生活有所帮助，如果大家对这方面还有其他的法律疑问，欢迎大家找寻我们律图网站上的在线律师进行相关咨询和了解。

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