导读：不符合相关法律法规，原因是房地产权属证书是购房者在产权交易中获取的重要证明文件，能证明房屋合法所有权，让房屋所有人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房改房单位不给办产权证是否合法

导读：不符合相关法律法规，原因是房地产权属证书是购房者在产权交易中获取的重要证明文件，能证明房屋合法所有权，让房屋所有人有权依法占有房屋，可在法律范围内自由利用房屋进行居住、享用财产收入及处置等行为。办理房地产权属证书这一程序步骤极为重要且不可或缺。

一、房改房单位不给办产权证是否合法

房改房产权证办理遇单位阻碍是否合法

确实不符合相关法律法规。其根本原因在于，房地产权属证书乃是购房者在通过产权交易过程中所获取的、对房屋享有合法所有权的重要证明文件，它使得房屋所有人有权依法行使房屋占有的权力，同时在法律允许范围内自由利用房屋进行生活居住以及财产收入的享用与处置等行为。

因此，办理房地产权属证书是至关重要且不可或缺的程序步骤。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、房改房产权归属及办理流程

房改房产权归属一般归职工个人所有。办理流程如下：首先，职工需取得原产权单位同意出售的证明。然后，向房地产管理部门提出申请，提交相关材料，如房屋所有权证、土地使用证、身份证等。经审核符合条件的，进行房产测绘和评估。接着，签订购房合同，缴纳相关税费，包括契税、印花税等。之后，办理房屋所有权转移登记手续，领取新的房屋所有权证。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。在办理过程中，要严格按照当地规定和程序进行，确保手续合法合规。

三、房改房过户税费缴纳是否符合规定

房改房过户需缴纳相关税费，规定如下：一般需缴纳契税，按房价的1%-3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定；印花税，按房价的0.05%缴纳；土地出让金，若原土地为划拨性质，需按评估价的一定比例缴纳，各地标准不同。此外，可能还涉及个人所得税等。需注意的是，不同地区政策可能存在差异，要根据当地具体规定执行。办理过户手续时，应向房产管理部门提交相关材料，如身份证、房产证等，并按要求缴纳相应税费。如对税费缴纳规定有疑问，可咨询当地房产管理部门或税务机关，以确保过户手续合法合规。

不符合相关法律法规。其根本原因在于，房地产权属证书乃是购房者在通过产权交易过程中所获取的、对房屋享有合法所有权的重要证明文件，它使得房屋所有人有权依法行使房屋占有的权力，在法律允许范围内自由利用房屋进行生活居住以及财产收入的享用与处置等行为。办理房地产权属证书是至关重要且不可或缺的程序步骤。

一般房改房如何退给原单位

房改房要原单位，一般是单位要主动回收才会退房，对于单位就会给予一定的补偿，但如果房改房的所有权已经归员工所有，那么此房子就其实可以不用退回，而且员工也其实可以自由的买卖。

一、一般房改房如何退给原单位？

正常来说房改房就是单位给职工的福利，是员工应该享用的，是不可能以任何理由退房的。如果是单位主动要回收的话，是其实可以退房的，同时单位会给与一定的补偿。同时还会收回房屋的所有权，由单位自由处分。

房改房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次房改或者一套房改房，因此如果单位的政策对此有明确规定，就应该按政策办理。房改房是已经出售给个人的房屋，单位收回的话要给补偿，具体咨询单位及房管局。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

二、房改房退回原单位的相关规定是什么？

根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策、法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。虽无明文规定，但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房，包括带走和买卖，单位无权以种种理由收回房子或附加条件。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。这一般分为两种情况：

1、所签订的附加协议若符合国家政策，并不违法，而且是双方自愿签订的，那么就具有法律效力，双方都其实我们应当遵守和履行。

2、所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。

综合上面所说的，房改房就是属于公有住房，是由单位分配给员工的福利，如果要退回单位的话，那么也是需要有合法的理由，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，如果单位主动的回收，那么也是需要主动的补偿，这样才能保障到自己的权益。

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