导读：房屋承租方要是违约啦，赔偿方式得看签的租赁合同咋说。通常呢，要是承租方提前不租啦，或者把房屋设施弄坏啦，还有没按时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋承租方违约责任怎么赔偿的

导读：房屋承租方要是违约啦，赔偿方式得看签的租赁合同咋说。通常呢，要是承租方提前不租啦，或者把房屋设施弄坏啦，还有没按时交租金啥的，出租方就有权利让承租方负责赔偿。赔偿的内容大概有没租完这段时间的租金，把房屋弄坏得修的费用，以及因为承租方违约给出租方直接造成的其他损失啥的。

一、房屋承租方违约责任怎么赔偿的

房屋租赁中，若承租人违约，赔偿通常遵循原租赁协议。违约情形包括提前解约、损坏设施或拖欠租金等，出租方可要求赔偿。赔偿可能包括未履行租期的租金、修复费用及其他直接经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋抵押后无力偿还怎么办手续

房产抵押未如约还款，先与抵押权方沟通协商，如延长还款周期或分期。协商不成，抵押权方可诉讼，法院估值拍卖抵押物业偿债。拍卖款不足，债务人仍要还剩余债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人其实可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人其实可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人其实可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，其实我们应当参照市场价格。

三、房屋抵押后无力偿还怎么办

房产设抵押权后债务人不还款，债权人可依约行使抵押权，通过司法手段如拍卖处置房产。债务人可能失去房产所有权。拍卖款多于债务，多余归债务人；少于债务，债务人仍要还剩余债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋承租方违约的赔偿方式通常要根据双方签订的租赁合同来确定。一般来说，如果承租方提前退租、损坏房屋设施、未按时支付租金等，出租方有权要求承租方承担赔偿责任。赔偿可能包括未履行租赁期间的租金、对房屋造成损坏的修复费用、因违约给出租方带来的其他直接损失等。

房屋承租违约有什么责任

承租人的违约责任未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同2对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失3擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

很多房屋租赁合同当中都有关于违约责任和违约金的约定，一旦有一方违反了合同约定的话，那么就要承担相应的违约责任。究竟房屋承租违约有什么责任呢？以下是律图小编为您带来的具体介绍。

一、租房合同未约定违约金的怎么办

租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的其实可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，其实可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下其实可以到法院起诉。

二、租房违约如何赔付

法律规定，租房超过3个月以上的，其实我们应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?律图为您解答。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

三、房屋租赁合同违约金的确定

1违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

四、违约金

1、依不同标准，违约金可分为：

1法定违约金和约定违约金;

2惩罚性违约金和补偿性赔偿性违约金。民法典施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，民法典则做了全新的规定。

2、根据现行民法典的规定，违约金具有以下法律特征：

1是在合同中预先约定的合同条款之一;

2是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱定额损害赔偿金;

3是对承担赔偿责任的一种约定不同于一般合同义务。

法律当中并没有规定违约金的具体数额，所以往往是由合同双方进行约定，但为了防止约定过高或过低，通常的做法是约定违约金是标的额的20%左右。不管实际造成损失过高还是过低，都其实可以要求适当进行降低或增加。

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