导读：物业公司要是没经过业主同意就把业主的房子占了，那很可能就犯了侵占罪啦。侵占罪呢，就是说偷偷把别人交给你的或者不小心...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业侵占业主房屋构成侵占罪吗

导读：物业公司要是没经过业主同意就把业主的房子占了，那很可能就犯了侵占罪啦。侵占罪呢，就是说偷偷把别人交给你的或者不小心弄丢的东西给占为己有，还不还给人家，并且占的东西价值还比较大。要是物业公司没得到许可就占用了业主的房子，还不还给业主，情况严重并且达到了规定的数额标准，那它就可能得承担侵占罪的法律后果哦。

一、物业侵占业主房屋构成侵占罪吗

若物业公司擅自侵占业主的房屋，其行为极有可能被认定为侵占罪。侵占罪乃是指以非合法方式占据他人交付于自身保管之财物、遗失物或隐藏物为己有，且涉及金额达到一定程度，仍未返还给所有人的违法犯罪行为。在这种情况下，倘若物业公司未经业主许可，擅自占用业主的房屋且拒绝归还，同时占用的情节非常严重，已经符合了我国刑法所规定的“数额较大”的标准，那么他们便有可能面临侵占罪的法律责任。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

二、物业私自挪用维修基金是否合法

物业私自挪用维修基金是不合法的。维修基金属于全体业主共同所有，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。物业私自挪用维修基金，侵犯了全体业主的合法权益。

根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业企业其实我们应当妥善保管维修基金，专款专用，不得挪作他用。若发现物业私自挪用维修基金，业主其实可以向当地房地产行政主管部门投诉，要求其责令物业限期改正，追回挪用的资金，并给予相应处罚。情节严重的，可能构成犯罪，物业企业及相关责任人将依法承担刑事责任。

三、物业非法侵占业主公共区域违法吗

物业非法侵占业主公共区域是违法的。公共区域属于全体业主共有，物业未经业主同意擅自侵占，侵犯了业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、管理和使用物业共用部位、共用设施设备，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。若物业有此违法行为，业主其实可以通过协商、调解、投诉或诉讼等方式维护自身权益。

物业公司若擅自侵占业主房屋，可能构成侵占罪。侵占罪指非法占有他人交付或遗失的财物，拒不归还且数额较大。若物业未经许可占用业主房屋并拒绝归还，情节严重且达到法定数额，则可能承担侵占罪的法律责任。

物业侵占业主公共收益是否违法

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业侵占业主公共收益是否违法问题带来帮助。

一、物业侵占业主公共收益是否违法

物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。

《民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、业主不交物业费是否违法

业主无故不交物业费，属于违约行为。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业侵占业主公共收益是否违法的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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