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房屋承租人造成他人损害怎么办

导读：一般来讲，要是租房的人搞出了损坏，那得自己负责侵权的事儿。不过要是损坏是房子本身的问题导致的，并且房东有疏忽大意的地方，那房东也得赔钱。到底该谁负责，得把损坏的原因、双方犯错的多少以及严重程度都一起考虑进去，不能光看一方面。这样才能公平合理地划分责任，让大家都明白该谁承担啥。

一、房屋承租人造成他人损害怎么办

在一般情形下，若由房屋租赁者所引发的对他人造成的损害，承租者通常需承担相应的侵权责任。

然而，若损害系因房屋自身问题而产生，且出租人在此方面亦有过失行为，那么出租人也可能需要承担相应的赔偿责任。具体的责任界定应依据引发损害的根本原因、双方所负过错的大小及严重程度等因素进行综合考量与评估。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，其实我们应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

二、房屋承租人拆迁中的法定权利是什么

当涉及到建筑物以及其内的租户所需面临的拆迁问题时，住宅租赁者通常有权享有赔偿款，以支付搬迁所带来的费用和进行临时周转房安置。作为租赁者，他们有足够的理由向负责实施拆迁行为的机构提出合情合理的赔偿要求。在此过程中，若租赁协议尚未到期，则居住者或许还具备申请合同违约赔偿的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋承租人拆迁中的法定权利包括几种

在城市改造中，房屋承租人依法拥有多项权益。主要包括：获得搬迁补偿款，用于覆盖迁出带来的合理费用；享受临时安置补偿，保障过渡期基本居住；若租赁未到期因拆迁终止，可要求出租方赔偿损失。这些权益旨在保障承租人在改造过程中的基本生活与合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

通常情况下，房屋租赁者引发的损害需自行承担侵权责任。但如果损害源于房屋问题，且出租人存在过失，则出租人也应承担赔偿责任。责任划分需综合考虑损害原因、双方过错大小及严重程度。

无因管理人造成他人损害

​没有法定或者约定的义务为避免他人利益受到损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用，管理人或者服务人其实可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。

无因管理人造成他人损害

无因管理，是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人,主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。管理他人事务的人，为管理人;事务被管理的人，为本人。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。无因管理是一种法律事实，为债的发生根据之一。无因管理之债的产生是基于法律规定，而非当事人意思。无因管理的特征为：管理人要有管理他人事务的行为;必须要有为维护他人利益而进行管理的意思;必须是没有法律的义务，即既没有法律规定的义务，又没有合同规定的义务。无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。管理人为他人管理事务的意思即管理意思，是指以其管理行为所生的事实上的利益，归属于他人的意思。管理人之管理事务，在意思上是为他人，而不是为自己。这种管理意思，就是在管理人主观上，使管理或者服务行为所产生的利益，归属于本人。区别于代理行为，代理行为的法律行为效果，直接作用于本人。即使管理人以自己的名义而与第三人订立合同，如果所产生的事实上的利益，归属于本人，也成立无因管理。如果管理人没有为他人管理的意思，管理人的管理行为则构成侵权行为。“为他人”的判断标准，是依社会通常客观标准，就是以本人事实上受益为准。同时，为他人管理的意思与为自己管理的意思其实可以并存。例如修理邻居快要倒塌的房屋，既为邻居，也其实可以使自己免除危险，也可成立无因管理。管理人对于本人是谁，没有认识的必要，即使对于本人认识错误，对于真实的本人依然成立无因管理。

没有法定或者约定的义务为避免他人利益受到损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用，管理人或者服务人其实可以要求受益人偿付的必要费用，包括在管理或者服务活动中直接支出的费用，以及在该活动中受到的实际损失。

《民法典》（起施行）第九百七十九条  管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，其实可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的，其实可以请求受益人给予适当补偿。

管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利;但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

以上是关于无因管理人造成他人损害要如何处理的解答，在这里要明确的是无因管理的这种管理行为是否会侵犯他人，是否造成侵权，无因管理行为发生后实际受益的是谁，如果在实行无因管理行为后对他人造成损害是需要赔偿的。

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