导读：租赁房屋里的家电设备，一般来说维护保养的责任是由出租方来承担的哦。要是租赁物的实际状况跟合同里写的不一样，那出租方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出租房的家电维修谁负责

导读：租赁房屋里的家电设备，一般来说维护保养的责任是由出租方来承担的哦。要是租赁物的实际状况跟合同里写的不一样，那出租方就得负责修理和维护，得让租户能正常使用。不过呢，如果家电设备损坏是因为租户自己的过失，或者是双方在协议里说好了由租户负责维修，那这维修的责任就归租户啦。总之呀，到底该谁负责，得根据合同的规定和实际的情况来判断呢。

一、出租房的家电维修谁负责

租赁房屋内家电设备的维护保养责任由谁承担

出租房屋内的家用电器发生故障之时，一般应由出租方承担相应的修复责任。在此类租赁状况下，若遇到租赁物的实际使用情况与合同中所规定的情况不符，出租方有义务对此类租赁物体实施必要的修理以及维护措施，确保租户能正常使用该租赁物品，这其中自然也包含了对租赁物的常规保养工作。

然而，如果家电损坏是由于租户自身的过失所导致，或者双方已经事先达成协议并明确由租户负责检查及维修，那么家电的维修责任便其实我们应当由租户自行承担。

《民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、出租房的租赁合同纠纷如何解决

对于出租房的租赁合同纠纷，可先尝试友好协商解决，双方明确各自诉求与责任，达成和解协议。若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，需明确仲裁条款及选定的仲裁机构。也可向有管辖权的人民法院提起诉讼，需准备好租赁合同等相关证据。在诉讼过程中，要明确诉讼请求，如要求解除合同、支付违约金等。法院会根据事实和法律进行审理，作出判决。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或其实我们应当知道权利被侵害时起计算。总之，要根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。

三、出租房的水电燃气费谁承担

一般情况下，出租房的水电燃气费由租赁双方约定承担方式。通常有以下几种情况：

-若合同明确约定由承租方承担，则承租方应按时缴纳相关费用。

-若未约定或约定不明，通常由出租方承担前期的开通等费用，后续使用过程中的费用由承租方承担。

-若出租方已代收代缴，可在租金中扣除相应费用或另行向承租方收取。

总之，双方应在租赁合同中明确约定水电燃气费的承担主体及相关事宜，以避免日后产生纠纷。如有争议，可依据合同及相关法律规定进行处理。

租赁房屋内的家电设备维护保养责任通常由出租方承担。若租赁物实际状况与合同不符，出租方需负责修理和维护，确保租户正常使用。但若损坏因租户过失或双方协议由租户负责维修，则维修责任由租户承担。总之，责任归属需依据合同和实际情况判断。

租房家电维修费谁负责

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、租房家电维修费谁负责

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

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