导读：针对此问题，你其实可以向各地的住房城乡建设委员会以及市级公安机关等相关部门进行检举投诉，这样能让事情得到妥善处理。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房不是实心墙是否违反租赁合同规定

导读：针对此问题，你其实可以向各地的住房城乡建设委员会以及市级公安机关等相关部门进行检举投诉，这样能让事情得到妥善处理。按照《商品房屋租赁管理办法》等法规规定，出租用于居住的房屋时，得把其中一间按照住宅设计规范标准设计且具备居住条件的卧房或起居室（厅）当作基本出租单元，不能把它分割或者搭建后再出租。

一、租房不是实心墙是否违反租赁合同规定

租赁房屋墙体为非实体墙是否违反租赁合同约定

针对该问题，您可向各地住房城乡建设委员会以及市级公安机关等相关部门进行检举投诉，以便进行妥善处理。依据《商品房屋租赁管理办法》等相关法规所述，在出租用于居住用途的房屋时，必须将其中一间按照住宅设计规范标准设计且具备居住条件的卧房或起居室（厅）作为基本出租单元，而不允许将其分割或搭建后再次出租。

《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条

国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。

二、租房非实心墙是否构成违约行为？

一般情况下，租房合同中若未明确提及房屋墙体材质等相关内容，仅以非实心墙本身通常不构成违约行为。但如果合同中明确约定房屋墙体为实心墙等特定条件，而实际交付的是非实心墙，这可能构成违约。若因非实心墙导致居住体验等方面受到明显影响，租客可与房东协商解决，如要求修缮、适当减免租金等。若协商不成，租客可根据合同约定的争议解决条款，通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。总之，是否构成违约需依据租房合同的具体约定来判断。

三、租房墙面材质与合同规定不符是否合法

一般来说，租房墙面材质与合同规定不符可能不合法。合同是双方约定的法律文件，具有法律效力。如果合同明确规定了墙面材质，而实际交付的墙面材质与之不符，房东可能构成违约。

租客有权要求房东按照合同约定履行，即提供符合合同规定的墙面材质。如果房东拒绝或无法履行，租客其实可以采取协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。

在诉讼中，租客需要提供合同作为证据，证明墙面材质的约定情况。同时，也需要提供实际墙面材质与合同不符的证据，如照片、鉴定报告等。

总之，租房墙面材质与合同规定不符可能不合法，租客应及时采取措施维护自己的权益。

针对该问题，您可向各地住房城乡建设委员会以及市级公安机关等相关部门进行检举投诉，以便进行妥善处理。依据《商品房屋租赁管理办法》等相关法规所述，在出租用于居住用途的房屋时，必须将其中一间按照住宅设计规范标准设计且具备居住条件的卧房或起居室（厅）作为基本出租单元，而不允许将其分割或搭建后再次出租。

违反租赁合同如何赔偿

租赁合同违约赔偿一般按照合同的约定来确定具体的赔偿数额，如果合同中没有对违约赔偿进行约定的，那么其实可以按照未违约一方所遭受的实际损失来确定，但是无论如何，在确定违约金的时候，不能过高或者是过低。

一、违反租赁合同如何赔偿？

一违反租赁合同一般按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方所造成的损失赔偿。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

二租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

三没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就其实可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

四一般认为，违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否其实可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

二、哪些情形解除租赁合同不算违约

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

一房屋出租人在下列条件下其实可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

4、承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

二对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就其实可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

无论是租赁合同还是其他的民事合同，只要是一方当事人违反合同约定的，就需要承担相应的违约责任，一般情况下，违约责任的承担方式或者是违约金的金额都按照合同的约定来确定，合同没有约定的，双方当事人之间其实可以向人民法院提起诉讼。

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