导读：首先得搞清楚承租人到底把房子损害成啥样了，得明确损害的程度，还要弄清楚这责任到底该归谁。接着呢，就能让承租人去负责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人造成房屋损坏怎么处理

导读：首先得搞清楚承租人到底把房子损害成啥样了，得明确损害的程度，还要弄清楚这责任到底该归谁。接着呢，就能让承租人去负责把房子修复好，让房子恢复原来的样子。要是损害太严重，都没法修复了，那承租人就得按照房子价值减少的程度来赔偿。要是租赁合同里已经清清楚楚地写了损坏该怎么赔偿，那就一定要按照合同的规定来办。

一、承租人造成房屋损坏怎么处理

当出租方发现承租人对租用的房屋造成了损害时，首要任务是明确损害的程度以及责任的归属。在此基础上，出租方可向承租人提出修复责任的要求，以期将房屋恢复至原有状态。若损害情况较为严重，以至于无法通过修复手段来解决问题，那么承租人可能需要根据房屋价值的实际减损情况，支付相应的赔偿费用。当然，如果在租赁合同中有针对损坏赔偿事宜的详细规定，则应严格遵循相关条款予以执行。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、承租人逾期未交租金怎么办

若承租人逾期未交租金，出租人可采取以下措施：首先，可向承租人发出催缴通知，要求其在合理期限内支付租金，同时保留通知的证据。若承租人仍未支付，出租人有权按照租赁合同的约定，要求承租人承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。若租赁合同中约定了解除条款，且承租人逾期未支付租金的行为符合解除条件，出租人可解除合同并要求承租人返还租赁物。在采取行动前，出租人应注意保留相关证据，如租赁合同、催缴通知、租金支付凭证等，以便在必要时维护自身合法权益。

三、承租人违约导致房屋损坏如何赔偿

若承租人违约导致房屋损坏，出租人可要求承租人承担修复费用或赔偿相应损失。首先，出租人应保留房屋损坏的证据，如照片、鉴定报告等。然后，可与承租人协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼。赔偿范围通常包括房屋的修复费用、因房屋损坏导致的其他损失（如因维修期间无法使用房屋而产生的租金损失等）。具体赔偿金额需根据房屋损坏的程度、修复所需费用等因素来确定。在诉讼过程中，出租人需证明承租人的违约行为与房屋损坏之间存在因果关系。总之，出租人应及时采取措施，维护自身合法权益。

发现承租人损害房屋，出租方首要明确损害程度及责任归属。随后，可要求承租人承担修复责任，恢复房屋原状。若损害严重至无法修复，承租人需按房屋价值减损赔偿。若租赁合同中有明确损坏赔偿条款，则须严格依约执行。

承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗

在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着承租人损坏租赁房屋承担侵权责任吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，其实可以了解本篇文章中的法律知识来解决。

主要是看谁在使用这个机动车，那谁就承担侵权责任。

但是要保险公司来承担赔偿。

因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。

不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任;

机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

这项规定明确了此类情形下，机动车使用人作为主要的赔偿责任主体，理由是:

第一，从危险来源和危险控制的角度看，危险源主要产生于使用人的驾驶行为，而非机动车作为物本身的危险性，能够最有效的控制机动车所造成的危险的只能是机动车的使用人。

此时再-科以其难以实现的危险控制和危险防范义务，显然与危险责任理论相悖。

第二，从运行控制和运行利益的角度看，在发生交通事故时，能够控制机动车运行的是机动车的使用人而非出租人和出借人，运行利益一般是指因运行本身所产生的利益，主要体现为机动车的运行所带来的便利、甚至享受，因此，该利益显然由机动车的使用人获取，而机动车的所有人的出借利益体现人有偿或无偿或收取的租金是所有人所有权的体现，并非是对于机动车的运行享有的利益。

在借用、租赁情形下发生交通事故时，机动车所有人承担过错责任。

因为机动车所有人虽然不是机动车运行的实际控制人，但其仍然负有一般的注意义务，在基于其意思移转机动车的占有使用场合，所有人其实我们应当预见到机动车由他人驾驶会产生危险，在此情况下所有人其实我们应当尽到必要的审查义务，例如，机会车的车况，使用人是否具备必要的驾驶能力等。

从危险开启和危险来源的角度看，如果所有人未尽上述义务，则显然在一定程度上构成危险的来源。

因此，所有人的过错主要体现在未对借用人、承租人是否具有相应的行为能力、驾驶能力等影响机动车驾驶安全驾驶因素的合理审查，或者体现为未对机动车适于运行状态进行合理维护等方面。

所以如果是发生了出租车对他人侵权，那么具体的责任承担人，就看这个事车辆的实际使用人是谁，如果这个使用人不是这个车辆的所有权人，那么这个使用人就需要承担侵权责任，但是保险依然是由这个车辆的所有权人购买的保险来进行赔偿的，不过事后其实可以向侵权人发起追偿。

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