导读：在租赁协议里呀，一般是这样的：要是出租方违约了，就得把押金退给租客；要是租客违约呢，押金就不退啦。不过呢，双方也其...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

违约房租退押金吗

导读：在租赁协议里呀，一般是这样的：要是出租方违约了，就得把押金退给租客；要是租客违约呢，押金就不退啦。不过呢，双方也其实可以另外商量约定。当租客违约的时候，那他就得承担相应的法律责任啦，押金可能会用来赔偿出租方的损失呢。所以呀，到底退不退押金，得看租赁协议是怎么规定的，还有到底是哪一方违约啦。

一、违约房租退押金吗

违约房租是否应退还押金

根据租赁协议的规定，如若发生出租方违约行为而导致租赁合同解除，则出租方应向租客返还押金；反之，如若租赁合同因租客违反协议条款而被提前终止，则租客将失去返还押金的权利。双方当事人若在此方面达成其他共识的，则依此为准。如若租客违约，租客需就其违约行为承担相应的法律责任，且押金可作为对出租方所受损失的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、违约租客能要回房屋押金吗

一般情况下，违约租客能否要回房屋押金需视具体违约情形及合同约定而定。若租客存在严重违约行为，如擅自退租、损坏房屋设施等，房东有权扣除押金用于弥补损失。但如果违约行为轻微且未对房东造成实质性损失，房东应全额返还押金。同时，合同中如有关于押金退还及违约处理的明确条款，应按照合同约定执行。租客若认为房东扣除押金不合理，可与房东协商沟通，协商不成可通过调解或诉讼等方式解决。总之，要根据具体违约情况和合同约定来判断违约租客能否要回房屋押金。

三、违约后押金退还的法律规定是什么

根据法律规定，违约后押金的退还需视具体情况而定。若合同中明确约定违约情况下押金不予退还或扣除部分押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，则应按照合同约定处理。若合同未作约定或约定不明确，一般情况下，违约方应承担违约责任后，守约方应退还押金。若押金是作为担保履行合同义务的，在违约方履行完毕违约行为所应承担的责任后，守约方亦应退还押金。总之，押金的退还应以合同约定为主要依据，同时遵循公平、合理的原则。若双方对押金退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

在租赁协议中，通常规定若出租方违约，需退还押金给租客；若租客违约，则押金不退。但双方也可另行约定。租客违约时，需承担相应法律责任，押金可能作为对出租方损失的赔偿。因此，是否退还押金需根据租赁协议和违约情况来确定。

承租人租房违约押金退吗

在约定的租房合同期限没有届满之前，若一方当事人要求提前解除租房合同的话，大多数情况下是因为一方的违约行为导致的。这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还，其实可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除，租房押金都是需要退还的，除非是出现了需要扣除租房押金的情形。

一、租房违约押金退吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、交租房押金要注意哪些事项

一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

二为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

三房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。

如今很多人在租房的时候，往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。

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