导读：中国拆迁安置房交易时，要交的土地出让金得按转让时的官方地价来算哦。1990 年 5 月 19 号之前拿到划拨国有建...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房交易土地出让金多少钱

导读：中国拆迁安置房交易时，要交的土地出让金得按转让时的官方地价来算哦。1990 年 5 月 19 号之前拿到划拨国有建设用地使用权的，得补缴 30%的地价；之后拿到的呢，就要补缴 60%。标定地价是根据宗地所在级别的基准地价定的，可不管期日、容积率这些因素。要是通过出让方式拿到地的被拆迁者，就不用再交啦，按市场价买的那部分也不用额外掏钱。

一、安置房交易土地出让金多少钱

安置房交易所需支付的土地出让金金额

在中国，对于实行政府统一规划并经审批通过的拆迁安置房屋转让，其所其实我们应当缴纳的土地出让金标准将按照办理转让手续之日的官方公布的地价进行计算。

具体来说，如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日前获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的30%来计算；而如果被拆迁者原本的土地是在1990年5月19日后获得的划拨国有建设用地使用权，那么他们在转让拆迁安置房时需要补缴的土地出让金，则将按照办理转让手续之日的官方公布的地价的60%来计算。

此外，标定地价的计算方法是根据该宗地所在级别对应的基准地价来确定的，除了考虑年期修正因素之外，不再对期日、容积率以及其他可能影响地价的因素进行修正。

值得注意的是，如果被拆迁者原本的土地是以出让方式获取的，那么他们在转让拆迁安置房时就无需再支付土地出让金了。同样，如果拆迁安置房是按照市场价格购买的部分，也不需要额外支付土地出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。

二、按盗窃罪处罚的条件是哪些

盗窃罪的量刑标准是什么

依据《中华人民共和国刑法》相关规定，对于个人实施的盗窃公私财物行为，如达到“数额较大”的标准，起始金额为人民币一千元至三千元之间。在此基础上，此类犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。若个人所犯盗窃罪行涉及的公私财物价值达到“数额巨大”的程度，其起始金额则为人民币三万元至十万元之间。在这种情况下，犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且同样需要承担罚金的责任。而当个人所犯盗窃罪行涉及的公私财物价值达到“数额特别巨大”的程度，即起始金额为人民币三十万元至五十万元之间时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚，同时也有可能被判处罚金或者没收财产。值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述标准，制定符合本地实际情况的数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。此外，对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的犯罪者，其量刑标准如下：1000元以上不满2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；2500元以上不满4000元的，将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；4000元以上不满7000元的，将面临有期徒刑一年至二年的处罚；7000元以上不满10000元的，将面临有期徒刑二年至三年的处罚。

《刑法》第二百六十四条

【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、按盗窃罪处理的案件是指什么

盗窃罪乃因行为人为满足其非法占有欲望而采取秘密手段非法获取他人财物，且达到了数额较大或多次实施盗窃、入户行窃、携凶器盗窃以及扒窃等情况所引发的案件。这类犯罪活动通常会严重侵害到被害人的合法财产权益，甚至有可能给社会公共安全带来潜在风险。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

中国拆迁安置房交易时，需支付的土地出让金按转让时的官方地价计算。1990年5月19日前获划拨国有建设用地使用权的，补缴30%地价；之后的，补缴60%。标定地价基于宗地所在级别的基准地价，不考虑期日、容积率等因素。以出让方式获地的被拆迁者无需再付，按市场价购买的部分亦不需额外支付。

安置房没有土地证怎么交易

房屋有房产证证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是其实可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否其实可以办理土地证。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。

一、安置房没有土地证怎么交易

房屋有房产证证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是其实可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否其实可以办理土地证。

房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、安置房没有买下来有没有房产证

经过正规的拆迁流程所得取之安置房，通常已经具备了房屋所有权证书、房屋契证以及国有土地使用权证书，即所谓的“三证”。如此一来，产权所有者便其实可以依法依规地在安置房上实现占有、使用、收益乃至支配的各类权利。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料其实可以公开查询。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房屋有房产证证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是其实可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否其实可以办理土地证。

房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。

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