导读：公租房的土地性质呢，是使用权归私人，可这所有权归国家或者公共机构哦，跟那传统的七十年住宅用地不一样呢。它主要是给住...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公租房土地性质是什么意思

导读：公租房的土地性质呢，是使用权归私人，可这所有权归国家或者公共机构哦，跟那传统的七十年住宅用地不一样呢。它主要是给住房有困难但又不是低收入的人群，提供临时的住房帮助啦。要是租满了五年呀，符合条件的人能按照综合造价去购买呢，而且房子能继承、能抵押，不过禁止出租、转让、赠与这类的交易哈。要是有特殊情况，就得让政府回购，然后再重新流转啦。

一、公租房土地性质是什么意思

公租房土地性质的含义

此种土地使用权归私人所有，然而其所有权则归属国家或公共机构。非传统意义上的七十年用地住宅类型。

首先，关于公共租赁房的定义，它主要针对那些虽然不属于低收入群体，但却面临住房困难问题的人士，提供一个临时性的解决策略，以期为他们提供必要的住房援助。

其次，我们需要了解的是“租售并举”的政策方针。在租赁期限达到五年后，若符合相关条件的承租人愿意购买该房屋，可按照以综合造价为基准所确定的价格进行购买。购买之后，该房屋其实可以被继承、抵押，但是禁止进行出租、转让、赠与等市场交易行为。如有特殊情况必须要进行转让，则须由政府按照购房价加上相应利息的方式进行回购，然后将其重新作为公租房资源进行流转利用。

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，其实可以由政府投资，也其实可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房其实可以是成套住房，也其实可以是宿舍型住房。

二、公租房申请条件及审核流程是什么

公租房申请条件通常包括：在本地无住房或住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；属于规定的住房困难家庭或单身居民等。

审核流程一般为：申请人提交申请材料，包括身份证、收入证明、住房情况证明等；相关部门对申请材料进行初审，核实申请人信息；对符合条件的进行公示，接受社会监督；组织人员对申请人的住房、收入等情况进行实地核查；最后作出审核决定，符合条件的予以配租。

不同地区的公租房申请条件和审核流程可能会有所差异，具体以当地相关部门的规定为准。

三、公租房租赁期限到期后怎么办

公租房租赁期限到期后，一般有以下几种处理方式。若仍符合公租房申请条件，可按规定重新申请续租。需向相关住房保障部门提交续租申请，并提供相关材料，如收入证明、住房情况等。经审核通过后，可继续租赁公租房。

若不符合续租条件，应在租赁期满前腾退房屋。未按时腾退的，住房保障部门可责令限期腾退；逾期仍不腾退的，可依法申请人民法院强制执行。

另外，部分地区可能有特殊规定，比如给予一定的续租宽限期等。具体情况需根据当地公租房政策及相关规定来确定。

公租房土地性质指其使用权归私人，但所有权归国家或公共机构，非传统七十年住宅用地。公租房旨在为住房困难但非低收入人群提供临时性住房援助。租满五年后，符合条件者可按综合造价购买，房屋可继承、抵押，但禁止出租、转让、赠与等交易。特殊情况需由政府回购后重新流转。

中国土地使用法土地性质不同意思是什么

中国土地使用法土地性质不同：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权其实可以依法转让、出资、抵押和继承。

一、中国土地使用法土地性质不同意思是什么

土地非个人私有的，获得土地使用权的方式主要分为出让和划拨两种：

1、土地出让的方式是指国家以土地所属者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划拨是由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

二、出让和划拨土地有什么区别

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。

3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。

5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。

在中国，土地的所有权是属于国家的，个人只有土地的使用权，不是个人的土地，一般都是采用出让或者是划拨的形式得到土地。在这里温馨提示大家一下，不管用什么方式取得土地不是最重要的，重要的是需要产证都齐全的，产证不齐全请慎重购买。

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公租房属于划拨土地吗?公租房有没有土地使用证?

答：1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的，土地使用权证是整块土地的大证，在单位。2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策，职工缴纳成本价格购买房产，其房产证上房屋产权性质为成本价住宅（或标准价、优惠价），土地出让金未向国家缴纳，土地性质同第一种。3、个人已购公房再上市交易后......

公租房土地属于什么性质

答：法律主观：使用权归个人所有，公租房土地性质所有权归国家或者公共机构所有。不是七十年用地住宅。1、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。2、租售并举方法。在租赁5年期满后，符合条件的承租人其实可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买......