导读：买二手房时，如果房东没按时交房，买家能依据法律去起诉。通常从约定交房的日子起过了三年，买家就有权利向卖家要因延期交...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房房东迟迟不肯交房能起诉吗

导读：买二手房时，如果房东没按时交房，买家能依据法律去起诉。通常从约定交房的日子起过了三年，买家就有权利向卖家要因延期交房而导致的经济损失。要是买家在这期间已经向卖家主张过自己的权利了，那从主张的那天开始，诉讼时效就又重新开始计算，还是三年。所以呀，买家得赶紧行动起来，把自己的权益给维护好。

一、买二手房房东迟迟不肯交房能起诉吗

关于购买二手房房东延误交房问题的法律诉讼事宜

若卖方未能按照约定的时间交付二手房产，买方有权依据法律法规向其提起诉讼。具体而言，买方应自商定的交房日期开始后的第三个周年纪念日起，向卖方追索因延迟交房而带来的经济损失；若在此期间内，买方已经向卖方提出了相关的权利主张，那么从该主张被提出之日起，新的诉讼时效便会自动开始，并持续计算为期三年。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买二手房未交房起诉时效是多久

购买二手房未交房的起诉时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。在二手房交易中，若出现未交房的情况，购房者应及时主张权利，在三年诉讼时效内提起诉讼，以维护自身合法权益。若超过诉讼时效，可能面临权利无法得到法律有效保护的风险。

三、买新房开发商逾期交房可要求赔偿吗

买新房时，若开发商逾期交房，购房者通常可要求赔偿。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商逾期交房属于违约行为，购房者可要求其支付违约金。违约金的数额通常在购房合同中有约定，若合同未约定或约定不明，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房者还可要求开发商赔偿因逾期交房而导致的其他损失，如租房费用等。但需注意，购房者应及时保留相关证据，如购房合同、交房通知等，以便日后维权。

购买二手房时，若房东未按时交房，买方可根据法律规定起诉。一般自约定交房日三年后，买方有权向卖方追索因延期交房造成的经济损失。若买方在此期间已向卖方主张权利，则从主张日起，诉讼时效重新计算，为期三年。因此，买方应及时采取行动，维护自身权益。

二手房交了钱迟迟不过户

根据协议，卖方需遵循房屋周转周期。买家违约需按合同条款支付违约金，并可能失去定金。二手房交易的违约金通常为交易总额的20%，但需注意，定金金额不得超过合同总价的20%，以免误解。

一、二手房交了钱迟迟不过户

依照相关协议，卖方需签署约定的房屋周转周期。若买家出现违约行为，应依据相应的合同条款承担相应的违约金责任，且买方可拒绝返还其所支付的定金。关于二手房交易中的违约金规定为交易总额的百分之二十，然而许多人可能存在误解，误以为违约金的比例仅能设定为百分之二十。实际上，根据相关法规，定金实际的数量不得超出合同总价值的20%。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、二手房交了定金没签合同能退吗

关于二手房交易中的定金退还事宜，需视情况而定。若因卖家违约导致交易无法进行，买家有权要求退还定金；反之，若因购买者的违约行为造成此种局面，则定金将不予退还。

根据我国相关法条所述，若支付定金的一方未按照预期履行职责或履行状况未能满足约定条件，使交易无法达成原定目标，其将无权请求对方返还所支付的定金；反观收取定金的一方，如因同样原因未按约履行职责或履行状况未能满足约定要求，使得交易无法达成预定目标，则他们必须向对方支付双倍金额作为定金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

依照该项协议，卖方可依据房地产流转流程来执行相应任务。若买方未能按照相关合同条款履行其应尽义务，则须支付高额违约金，且在某些情况下甚至面临着丧失已付定金的风险。在二手房交易中，违约金的比例通常设定为交易总额的20%，然而值得特别关注的是，定金的金额不应超出合同总价的20%，以避免产生不必要的误解和纠纷。

买二手房房东迟迟不肯交房能起诉吗相关拓展阅读

二手房交了钱迟迟不过户

... 导读：买二手房时，如果房东没按时交房，买家能依据法律去起诉。通常从约定交房的日子起过了三年，买家就有权利向卖家要因延期交房而导致的经济损失。要是买家在这期间已经...更多买二手房房东迟迟不肯交房能起诉吗。