导读：要是房产证丢了，那房子通常没法直接过户哦。为啥呢？因为房产证可是房屋所有权的关键凭证呀。不过呢，咱其实可以先去申请...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证遗失

导读：要是房产证丢了，那房子通常没法直接过户哦。为啥呢？因为房产证可是房屋所有权的关键凭证呀。不过呢，咱其实可以先去申请补办个房产证，等补办好了，再去办理过户手续就行啦。在补办房产证这段时间里，房屋的交易和过户就得暂时停一停啦，这样能保证产权明明白白的，也能让交易更安全呢。

一、房产证遗失，房屋能否过户

倘若不幸丢失了房产证，那么该房产通常无法直接进行转让。这是由于房产证乃是衡量房屋所有权的关键性文件之一。然而，此种情形仍有解决之道。首先，您可向相关部门申请重新办理房产证，随后便可按照正常程序办理过户事宜。在此过程中，为了确保产权的明确以及交易的安全性，房屋的交易及过户将被暂时冻结。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条

不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人其实可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构其实我们应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明后，即予以补发。

不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，其实我们应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

二、房产证造假犯法吗

不动产证伪造行为的法律后果

在此提醒您，冒用或伪造证件是不被法律允许的行为，情节严重时甚至可能触犯刑法成为刑事案件。依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，此类不当行为将面临10天至15天的行政拘留以及相应数额的罚款（罚款金额在1000元以内）。若情节较轻微，将被处以5天至10天的行政拘留及500元以内的罚款。

《刑法》第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

三、房产证造假骗贷要判多少年

房产证欺诈行为的骗贷罪量刑标准是什么

伪造和使用虚假房地产证明进行巨额的抵押贷款活动，这已经构成了恶意透支的贷款欺诈行为。此类违法行为，会导致严重的法律责任，根据相关法律规定，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需支付高达二万元至二十万元之间的违约金；如果贷款数额巨大并且还存在其他严重情节的话，那么将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需要支付五万元至五十万元之间的违约金。而对于那些贷款数额特别巨大且存在其他特别严重情节的人来说，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要支付五万元至五十万元之间的违约金或者被没收全部财产。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

房产证遗失的情况下，房屋一般不能直接过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证。但其实可以先申请补办房产证，然后再办理过户手续。在补办房产证期间，房屋的交易和过户会被暂时冻结，以保障产权的清晰和交易的安全。

公正房屋遗嘱如何将房屋过户

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与公正房屋遗嘱如何将房屋过户?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、公正房屋遗嘱如何将房屋过户?

1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，其实我们应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项

二、有遗嘱的房子如何继承过户

因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，其实我们应当提交以下材料：

1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。

2、遗嘱，遗嘱中其实我们应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。

3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早，可能其购房时国有土地使用权证和房屋所有权证尚未合一，这种情况需要同时提供国有土地使用权证和房屋所有权证。

4、其他法定继承人放弃继承该房产的声明，或者继承权公证书，或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对公正房屋遗嘱如何将房屋过户?的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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