导读：私自给老年住宅加建楼层是违法行为，就跟搞违建工程一样。按照相关规定呀，楼房要加建的话，得拿到乡村或者建设用地的规划...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子能偷加层吗

导读：私自给老年住宅加建楼层是违法行为，就跟搞违建工程一样。按照相关规定呀，楼房要加建的话，得拿到乡村或者建设用地的规划许可证，然后还要向乡（镇）的行政机构去申请，等审批通过才行。要是没经过许可就擅自加建，很可能会让房屋的承载压力变大，使用年限和安全性能也会降低，存在很大的安全隐患呢。

一、房子能偷加层吗

房屋能否进行非法加建

擅自对老年住宅楼层进行加建属于违法行为，严格来说，这应该被归类为违建工程。从相关法律法规来看，对楼房进行加建需要获得乡村建设规划许可证或者建设用地规划许可证，并向乡(镇)级别的行政机构提出申请，等待审批。

然而，未经许可就擅自加建可能会对房屋的承载能力带来额外压力，从而缩减其使用年限和安全性能，具有较大的潜在危险性。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、房子加层需办理哪些手续？

房子加层需办理以下手续：首先，需向规划部门申请建设工程规划许可证，提交加层设计方案等相关材料，规划部门会对方案进行审查，确保加层符合城市规划要求。其次，到住建部门办理建筑工程施工许可证，提交施工组织设计等文件，住建部门会对施工单位资质等进行审核。同时，可能还需到国土资源部门办理相关用地手续，如涉及土地变更等情况。此外，加层施工过程中要遵守建筑施工规范和安全标准，确保施工安全。若未办理相关手续擅自加层，可能会面临被责令拆除、罚款等法律后果。总之，房子加层需依法依规办理各项手续，以保障合法权益和避免法律风险。

三、房子未获批准能偷加层吗

我不知道。在未获得批准的情况下私自加层属于违法行为。这可能违反城乡规划法等相关法律法规，可能面临责令拆除、罚款等处罚。合法的建筑行为应遵循法定程序，获得相应的审批许可。如果擅自加层，不仅自身权益难以得到有效保障，还可能引发与邻居、政府部门等的纠纷，甚至可能导致建筑被强制拆除，造成经济损失和法律责任。我们的建议在进行任何建筑改动之前，务必先了解并遵守相关法律法规，依法办理审批手续，以避免不必要的法律风险。

擅自加建老年住宅楼层属违法行为，等同于违建工程。根据相关法规，楼房加建需获乡村或建设用地规划许可证，并向乡(镇)行政机构提出申请，待审批。未经许可擅自加建，可能增加房屋承载压力，降低使用年限和安全性能，具有潜在危险性。

农村房子加层属于违建吗

农村房子加层是否属于违建据实际情况而定。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护，在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。更多关于农村房子加层属于违建吗的问题，其实可以从下方文章中了解。

一、农村房子加层属于违建吗

房屋擅自加层违法，经审批合法。业主未向政府相关部门进行申请报批或经申批政府不同意加层的，擅自加层属于违章建筑，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，国家规定其实我们应当拆除，当事人需要承担拆除违建所花费的全部费用。

二、违法建设认定标准是什么?

违法建设认定标准是判断一下是否经过了土地管理部门的批准。违法建筑的认定标准是指未经规划土地的主管部门批准、未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。城乡规划主管部门对于违法建筑其实可以责令停止建设，或者作出限期拆除的决定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、违章建房怎么处理

1、国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑主要包括：

1未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2、法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，其实我们应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关其实可以依法强制拆除。

罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对这句话的理解不同，会直接导致对违法当事人的处罚不同。这直接涉及到民生问题。因此，应该把握几个原则：

一是要有“规划”。

要谈对规划实施的影响，当然首先必须要有规划，这里的“规划”是指总体规划、详细规划等;没有规划，就谈不上对规划实施的影响，更谈不上消除对规划实施的影响;在有规划这个问题上，要注重详细规划，因为详细规划规定得更为翔实具体，更容易掌握能否采取改正措施消除对规划实施的影响。在规划执法过程中遇到很多群众在政府没有确定的规划开发区域内违法建房，虽然我们有城区总体规划，但没有详细规划，总体规划规定得比较原则，因而在具体处罚时显得很没有说服力。

二是“规划”要合法。

这里所说的“合法”，是指规划的制定、修改等必须符合实体要件和程序要件，二者缺一不可。实体要件是指法律规定的规划的制定、修改所必须具备的内容以及遵循的原则等。程序要件是指法律规定的规划的制定、修改所必经的法定程序

如果没有报请批准,擅自进行房屋加层,是不其实可以的,属于违建行为。农村房子加层属于违建吗，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题其实可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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